沪3月房市 价量齐升

【新唐人2013年04月04日讯】（中央社台北4日电）大陆民间机构今天新发布的“上海二手房指数报告”及“上海房屋租赁指数报告”显示，3月上海中古屋买卖及房屋租赁市场量价齐升。

上述报告分别由“上海二手房指数办公室”和“上海房屋租赁指数办公室”发布，两办公室是由房地产之窗网、房地产时报和上海市房地产经纪行业协会等合作发起。

中新社报导，在大陆房市调控措施“国五条”实施前，3月份上海中古屋指数为2661点，比2月上升45点，上涨1.72%，涨幅比2月扩大1.37个百分点。

报告显示，3月份中古屋成交6万套左右，超过2009年历史高点3.2万套的纪录。在上海市130个区块中，128个上涨，无下跌区块，且价格持续追高。

上海二手房指数办公室认为，“国五条”（大陆国务院房市调控5措施）即将实施，不少买家预期售屋价差按20%缴个人所得税最终仍会转嫁到房价，加快购屋脚步，降低地段标准要求，使得一些离市区较远的区块成交量上升。

符合“国五条”中“满5年唯一”的免税房特别受买家青睐，卖方报价普遍更高，但此类中古屋仅占挂牌房源两成。

3月上海房屋租赁指数为1392点，比2月上升7点，上涨0.5%。延续前几月的上升趋势。

上海房屋租赁指数办公室指出，边租边售增多；租赁价格的走向呈现市中心高端市场涨幅大、中端市场需求保持平稳、低端市场租金领涨全市的态势。但随着3月底国五条地方细则确定，中古屋交易量可能下降，租屋市场房源充足，租金涨幅有可能回落。