走过低潮 美房市成经济亮点

【新唐人2013年01月29日讯】(中央社记者林淑媛华盛顿28日专电)美国房市在历经多年大衰退后,露出成长曙光,这个向上趋势可望延续到今年。

受到美国财政议题纷扰影响,美国经济今年开春仍呈现前景未明状态,但低迷许久的房市表现,却让外界惊艳。

“华盛顿邮报”报导指出,看准4年来房市最新发展趋势,建商在去年12月动工,而预期贷款利率维持多年近乎历史低点等利多因素,都让原本陷入困境的房市景气出现新利基,也成为美国经济亮点之一。

虽然很多美国民众认为现在是上场买房的好时机,但专家提醒,目前美国仍有1100万“沉水屋”,拥有的房屋现值低于房贷金额,加上目前房价仍远低于2006年高峰。

同时,美国政府去年12月公布数据显示,房屋销售下降速度远高于预期,这些因素都是未来房市前景存在的变数。

即使有一些疑虑,但各界已有愈来愈多共识,认为美国房市已经触底,而且也的确出现复苏。

房市回温是美国经济发展重要的里程碑,房市可以创造逾4000亿美元国内生产毛额(GDP)产值,建筑业不仅可直接增加就业机会,也可间接带动相关产业发展。

传统上,房市对经济产出贡献度平均达4.8%,经济衰退以来贡献度腰斩一半,不过,去年房屋建设成长率达28%,成为在衰退期间就业机会缩减的房市部门重要复苏驱动力。

美国全国住宅建商协会(National Association of Home Builders)即估计,每兴建1栋新屋可以创造多达3个工作机会。

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