实价登录上线 注意车位价

【新唐人2012年10月16日讯】（中央社记者冯昭台北16日电）不动产实价登录查询上路首日，房仲业者今天提醒，应注意车位价格，房屋每坪单价内含车位，将会造成房价低于市场行情的错觉。

内政部实价查询网站上午塞爆，但从部分可查到的资讯来看，住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，与一般认知的区域行情比较，大楼含车位的每坪单价大多比市价低1至2成，研判价差应该是来自车位的计算。

徐佳馨建议购屋人，查询时应加入车位变数，较易获得真实行情。

徐佳馨表示，车位较简单的算法是平面车位10至12坪，机械车位5至6坪。车位每坪单价有区域差异，可询问在地业者后，自行将坪数与总价扣除车位部分，就可算出房屋价格。

台湾房屋智库副执行长刘怡蓉表示，常有购屋者对新北市三峡区的房价有疑虑，但从三峡区北大特区有2100多万元成交案件来看，扣除车位换算每坪将近25万元，符合市场行情。