奢侈税发威 购屋竞争程度减

【新唐人2011年4月19日讯】(中央社记者林沂锋台北19日电)房仲表示,奢侈税三读后,房市供给量增加,网路单一物件点阅率从2月的每48.93人抢看1间房,降为3月的44.31人,平均每件少掉了4.62人竞争;以台北市少掉14.36人最多。

HouseFun好房网表示,奢侈税是政府降低民怨、压低民众购屋门槛的利器,自政策议题发酵以来,似乎已在市场发挥成效,硬是把过去几年的“卖方市场”格局扭转为“买方市场”。

根据HouseFun好房网数据显示,尽管今年3月全台的线上看屋热情指数(点阅率)仍较2月份微幅增加5.75%,表面上似乎买盘并未受到明显压抑,但反观物件供给量指数,却比2月大增16.68%,也就是线上委卖量爆增幅度更大。

HouseFun好房网表示,在供给比需求成长更快速的情势下,导致3月份全台物件抢手指数(即单一物件点阅率)下降了9.45%,从2月份每48.93人抢看一间房,降为3月份44.31人探询一个物件。

上述数字,由买方角度来看,每位购屋者在网站上所锁定的好房,平均都少掉了4.62人竞争,全台购屋幸福度已向上扬升。

HouseFun好房网说,又以台北市和新北市效应特别明显,其中新北市3月每1物件就少了11.76个买方同额竞争,而台北市更少掉14.36人,物件抢手指数各自缩减了20.09%及13.6%,可见3月份购屋人在双北市买房,竞争压力已大幅降低,幸福度提升。

HouseFun新闻中心经理李建兴表示,过去几年正值房市多头时代,卖方普遍视手上的房子“奇货可居”,纷采惜售、待价而估的高姿态。反观买方则因担心不及早购屋,房价会越垫越高,而追价进场,造成市场上充斥着“恐慌性买盘”,因此政府才祭出奢侈税解决民怨。

李建兴说,自奢侈税议题延烧以来,不论是否压低了房价,至少奢侈税警报空袭下,逼出大量卖盘,使得卖方让价出售,间接提升购屋者选择物件的空间和时间。

他表示,购屋人历经2月的观望后,随着3月市场上许多好物件出笼,促使买方看屋意愿增加,不过由于想买屋的还比不上想卖屋的增加得多,使得购屋人有更多的好房可供选择,看屋的竞争压力大幅减少。他建议,有意买房的消费者,其实可以趁着这段时间积极看房。

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