樊纲：若中国房价有泡沫早晚要破

（中央社记者焦兴华上海三十一日电）中国人民银行货币政策委员樊纲表示，连美国这样发达市场经济国家有了泡沫都早晚要破，若中国房价有泡沫早晚都要破。

樊纲接受中共官方“人民日报”专访指出，由于中国城市化正在进行中，现在还有大批人住着原来城市中简陋老房子，因此从长远看，中国的房地产仍然是大有潜力。但不排除在过程中房地产市场会出现泡沫。

他说，房地产市场的泡沫往往来自于人们相信房价只涨不跌。美国的次贷危机，就是人们都预期每年多少要涨，只涨不会跌，结果就是最后出现相当大的泡沫。

他表示，也许五十年后人们的需求和收入能支撑高房价，那时候中国人均GDP达三万美元。但房价涨得过高过快就会出现泡沫，而泡沫早晚要破掉，就连美国这样发达的市场经济国家有了泡沫都早晚会破。

他强调，防过热其实是防下跌、防破产，防的是大群人变成负产阶级。而且，如果出现大泡沫、大危机，破产倒闭的首先就是中小企业。宏观调控政策的目的就是要使泡沫小一点，使市场波动小一点。

樊纲说，目前很多人关心房价的走势。由于房产是不动产，没法在全国流动，因此房地产是一个区域市场，可以是相互有差别，这时就要看这个地区过去一段时间有没有泡沫，有多大的泡沫。有的地方前几年价格涨好几倍，离可持续的收入支付能力已严重脱节，可能就要做些调整，价格也许会跌。970331