（中央社记者杨淑闵台北二十七日电）房市热络，行政院消费者保护委员会组长邱惠美指出，消费者签约购买预售屋，应参考内政部公告“预售屋买卖定型化契约范本”及“预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项”，以确保交屋内容的真实性。
邱惠美表示，上述契约范本规定预售屋买卖消费者契约审阅期至少五日，并可帮助买者确保几项消费权益。
一、建商应确保广告内容的真实；举凡预售屋广告宣传 品及其所记载的建材设备表、房屋及停车位平面图 与位置示意图，都是契约的一部分。
二、有关土地、房屋、停车格、房屋产权登记面积（包 括主建物、附属建物及共同使用部分）、共同使用 部分项目、总面积及面积分配比例计算等资料，在 契约中均应详细记载大小，并将图说资料详附在契 约中。
三、对于房屋面积发生误差时，契约规定其误差在百分 之一以内者买卖双方互不找补。另对于面积如有误 差，其不足部分超过百分之三以上，不能达契约预 定目的时，买方得解除契约。
四、卖方要保证建造预售屋不含有损建筑结构安全，或 有害人体安全健康的辐射钢筋、石棉、未经处理的 海砂等材料或其他类似物。
五、规定房屋价款的付款条件及付款方式，当发生买方 逾期（达五日）未缴清期款时，买方应加付按逾期 期款部分每日万分之五单利计算的迟延利息。
六、卖方须依约完成本户一切主建物、附属建物的设备 及领得使用执照，并接通自来水、电力及天然瓦斯 （若位在天然瓦斯区）。且买方可就本契约所载房 屋有瑕疵或未尽事宜，载明在验收单上要求卖方限 期完成修缮，并得于自备款部分保留房地总价百分 之五作为交屋保留款。
另外，交屋、贷款都有详细规定。邱惠美强调，若遇到欺罔广告，消费者可根据政府工务单位所核发的建造执照及图说资料，查核内容是否属实；并建议购买预售屋要慎选有商誉的建设公司，最好要有银行或其他同业愿意提供履约保证，以担保房屋产权顺利移转。970327
