（中央社记者郭玫兰台北二十五日电）一名中国大陆台商房地产专家今天表示，两岸三通之后，由于大量的台商回流、陆资来台，台湾的房地产将出现瞬间爆发上涨的态势，台北最高房价可能到每坪新台币两百三十多万元。
“上海楼市•智典”月刊发行人暨总主笔蔡为民说，过去是台湾的资金、台商流到中国大陆去的比较多，两岸三通之后，会出现台商回流、陆资到台湾的现象，其中陆资又以房地产业者来台发展较多。
蔡为民指出，目前上海的房价之高可以说是不输给台北，以大上海地区与大台北地区，相同等级条件的房子相比较，目前估计上海的房子比台北高出四分之一的价格。
他说，两岸三通之后，台湾的房地产可能会出现瞬间爆发上涨的态势，台北的房价预估最高可能可以到每坪两百三十多万元。
蔡为民还说，过去十年间，中国大陆到台湾的交流，不管在资金、人员往来上，都呈现停滞状态，现在一旦开放两岸三通，台湾的房市将出现瞬间爆发上涨，在冲破高点的同时，会逐渐回落。
他强调，预估台湾房市经过最高点后，房市将逐渐往下走，这即所谓两岸资本流动的“跷跷板效应”。970325
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