房仲:三通后 台北市A级商办市场值得期待

（中央社记者林惠君台北二十五日电）马萧配赢得总统大选，各界期待两岸三通后带来的商机。房仲业者指出，台北市商办在两岸三地中相对便宜，未来两岸三通直航、通商后，在比价效应下，台北市的商办市场值得期待。不过，业者提醒，现阶段商办市场的供需状况未有太大改变前，卖方不宜过度开价，以免有行无市。

永庆房屋商仲部协理黄增福表示，近来商办市场的利多消息不断，包括台币升值、政府鼓励台商回流、开放陆资来台投资商办、两岸三通直航等。
他认为，台币升值和开放陆资来台投资商办，对于商办市场而言，是属于短期利多，短期内虽有机会吸引国际热钱涌入台湾投资商办产品，不过这些资金如果是属于短期的炒作，赚取价差后就撤资离台的话，反而不利商办市场的发展。
房仲业者指出，从两岸三地的A级商办来看，台北市信义计划区的A级商办，目前的行情约在每坪新台币80-90万元，而敦南商圈则在65-75万元，与香港中环商圈的A级商办单价约在每坪260-280万元相较，价格仅为三分之一。
目前上海陆家嘴的A级商办价格最高也来到每坪90-110万元，台北市的商办在两岸三地中相对便宜。
不过，黄增福表示，两岸是否三通并非台湾单方面决定即可，仍需视对岸的态度而定，短期内商办市场虽然受到国民党总统大选胜选的影响，造成卖方拉高价格，甚至惜售。
他指出，国内的经济状况短期内仍未改变，新政府的相关政策推动仍需待520就职后，才能正式启动，因此现阶段商办市场的供需仍未有太大改变前，卖方仍不宜过度开价。970325