中國房價持續下跌 「賣房換租」引關注

【新唐人北京時間2024年11月11日訊】中國房價持續下跌,一些中年人被迫把房子賣了,改為租房住,以擺脫巨額房貸的壓力,引起關注。

「貝殼研究院」日前發布的一組數據顯示:2023年中國40座重點城市中,35歲以上的租客占比超過35%,相比2021年增幅為4%~6%。

北京和上海的中年租客占比分別為45%和40%,如果算上30歲以上的群體,中年租客占整個租房市場的55%以上。

數據還顯示,三居室租賃成交占比達27.2%,首次超過一居室。而在一線城市中,租賃精裝修房源超過70%,比2021年增加近10%。

數據顯示,中年人租房比例的增長大多是以家庭為單位的,中國社交媒體上熱議,很多中年人「賣房換租」,賣掉房子減輕房貸壓力,改為租房居住。

視頻博主:「(視頻)據說,最近流行賣掉房子租房子,怎麼講呢,就是把自己150萬的房子賣掉,這樣每個月就能省下6000元的月供,然後再花2000的房租租過來,等房價跌回80萬的時候再買過來,你覺得這樣操作怎麼樣?」

大陸民衆武先生表示,中國出現賣房換租的現象,主要有兩個原因。

大陸民衆武先生:「首要的原因主要是房價下降,大家就覺得買房子肯定就虧了,第二個就是大家的收入也在下降。好比以前這個房,房價是兩百萬,那我現在如果把這個房子供下來,這個房子的價格也才一百萬,那誰還會去供這個房子,那有些人就會把這個房子給賣掉,或者是處理掉。」

大陸傳媒業者龍先生:「租房子現在也好,還是買房也好,現在都是你看有這個外資撤離,然後工人這個失業下失業,沒有工作就沒有收入,沒有收入他斷房斷貸,這樣就會面臨著很多壓力。」

大陸傳媒業者龍先生表示,很多人失業後首先面臨的就是房貸壓力,一旦還不上房貸,房子就會被銀行收回,這樣的事情在中國是非常普遍的 。

新唐人電視台記者唐穎、李珊珊、柏妮採訪報導

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