中國70城房價大幅下跌 專家:2024不會觸底

【新唐人北京時間2024年02月28日訊】中國房地產危機越來越嚴重。日前,官方通報70個大中城市住房均價大幅下跌。專家分析指,中國房市將持續低迷,2024年房價依然不可能觸底。

70城房價大幅下跌

2月23日,中共國家統計局公布今年1月的住宅價格信息,70個大中城市住宅均價大幅下跌。其中,53城新房售價跌回一年前,南京和廈門連降10個月,深圳跌4.1%。

北京、上海、廣州、深圳4個一線城市,新建商品房售價同比下降0.5%,降幅比上月擴大0.4個百分點。其中,北京和上海分別上漲1.3%和4.2%,廣州和深圳分別下降3.6%和4.1%。

31個二線城市新建商品房售價,同比由上月上漲0.1%轉為下降0.4%。

35個三線城市新建商品房售價同比下降2.1%,降幅比上月擴大0.3個百分點。

另外,70個大中城市的二手房價格全部低於一年前,降幅排名前三的城市是徐州、廈門和南京,分別下降9%、7.9%和7.4%。

1月份,4個一線城市二手房售價均下跌,同比下降4.9%,降幅比上月擴大1.4個百分點。其中北京、上海、廣州和深圳分別下降3.7%、4.5%、6.1%和5.2%。

二三線城市二手房銷售價格同比分別下降4.4%和4.5%,降幅比上月分別擴大0.4和0.3個百分點。

對於70個大中城市房價下跌的消息,中國網友「執古道守己心」表示:「跌回15年之前才正常。」

「224247一大聯考試卷」:「還要繼續跌。」

報告:中國房市低迷 看不到盡頭

近年來,中國房地產市場一直處於「自由落體狀態」,爆雷事件不斷。官方最新數據顯示,房地產危機已變得越發嚴重。

《華爾街日報》稱,據測算1月份,中國新建住宅價格同比下降1.24%,前值是0.89%;二手房成交價同比下降4.4%,為近九年來最大跌幅。

路透社測算,1月份中國房價同比下降0.7%,為近十個月來的最大降幅;環比下降0.3%,已經連降7個月。

房地產業是中國經濟的支柱之一,房市長期低迷已導致眾多開發商處於瀕臨破產的邊緣,投資者信心也受到重創,對中國經濟造成廣泛影響。

中原地產的地產研究部負責人劉淵表示,2024年中國房地產會更加低迷,房價下跌遠未觸底,不可能在2024年觸底。

中原地產首席分析師張大偉表示,當局在抵押貸款方面的溫和政策,對房市沒有多大幫助。現在中國消費者都在觀望,因為誰也不知道房價會跌到什麼時候。

野村證券兩名分析師日前在一份研究報告中表示:「沒有跡象表明中國房地產行業的基本面已經觸底。」

全球知名金融機構高盛集團2月12日發布一份重磅報告,以2008年美國房市崩盤為鑒,分析了中國房地產市場當前的危機及發展趨勢。

報告警示,中國房地產危機遠未觸底,低迷期房價的下調只完成了一半。未來數年內,中國房市的價格、新房開工規模及新房銷售將進一步下降。

「就目前情況來看,始於2021年年中的中國房地產市場低迷,依然看不到盡頭。」報告寫道。

為了不讓房地產「硬著陸」,中共住房城鄉建設部官網2月27日發布《關於做好住房發展規劃和年度計劃編製工作的通知》,要求各地做好住房發展規劃,防止市場大起大落。

(記者羅婷婷綜合報導/責任編輯:文慧)

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