爛尾樓停貸潮爆發 傳中共住建部緊急約談銀行

【新唐人北京時間2022年07月15日訊】美媒披露,中國爆發爛尾樓購房業主強行停貸的熱潮後,住建部已緊急約談銀行討論應對措施。銀保監會發聲明稱,將引導金融機構市場化參與風險處置。與此同時,多家大銀行密集發公告,宣稱「風險可控」。專家指出,房地產危機導致環環相扣的惡性循環,中國經濟已病入膏肓。

彭博社引述知情人士的消息披露,因為擔心集體停貸潮持續擴大,引起更多購房者效仿,中共住房和城鄉建設部本週與中國金融監管機構和主要銀行會面,討論應對措施。

知情人士並指,雖然目前官方尚未提出解決方案,但監管機構要求地方政府和銀行儘快報告事件影響,包括其管轄範圍內受影響的房地產項目。

其中兩位知情人士透露,一些銀行計劃在高風險城市收緊抵押貸款要求。

近年來,由於房企債務危機爆發,大批在建樓盤停工爛尾,導致大量已繳納購房款卻遲遲收不到房屋的業主欲哭無淚、投告無門,越來越多的業主抱團維權。近日已有逾200個樓盤業主發布了將集體停付銀行房貸月供的告知書,引發輿論高度關注。

週四(7月14日),中共銀保監會公開回應稱,該機構對房企樓盤延期交付情況「高度重視」,將「引導金融機構市場化參與風險處置」,協同央行和地方政府推進「保交樓、保民生、保穩定」工作云云。

當天,農業銀行、建設銀行、興業銀行、交通銀行、郵儲銀行等十幾家銀行也密集發公告稱,已對房地產企業風險暴露、住房開發項目延期交付情況展開排查,並公布了自家銀行涉及的業務規模、「保交樓」風險樓盤逾期按揭貸款餘額等數據,均強調「整體風險可控」。

然而就在同一天,網絡社交平台上爆出廣東華興銀行客戶取不出錢的傳聞。有網友發圖爆料說,銀行門口疑似有人群聚集,一堆警察站在門口。據稱有華興的人員披露,該銀行90%的資金流入房地產行業,現在收不回來。

華興銀行是受停貸潮衝擊比較大的銀行之一。

(微博截圖)

美國南卡萊羅納大學艾肯商學院教授謝田接受美國之音採訪時表示,土地財政本來是中共政府的一大經濟支柱,但如今房地產行業的售房業績卻基本上「腰斬」。他說:「現在中國已經有3、4億套房地產是空著的賣不掉。整個經濟下滑的時候,很多人失業,也沒錢去買,需求減少導致一些房地產公司熬不住開始降價。」

謝田指出,接下來會導致環環相扣的惡性循環,一旦房企破產,許多銀行也會垮掉。他說,目前村鎮銀行擠兌現象已經很普遍,公款捲逃等事件越來越多,而這類現象與中國經濟整體下滑有關。

謝田表示,中國的製造業萎縮、金融危機與房地產危機湊在一起,經濟發展畸形,過度依賴房地產,現在加上防疫「清零政策」,已經是病入膏肓了。

(記者何雅婷綜合報導/責任編輯:雲濤)

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