【新唐人2014年8月19日訊】(新唐人记者唐迪綜合報導)據中共國家統計局最新發布的數據，今年7月份中國大陸新建住宅價格普遍下跌，房價疲軟擴散至更多城市。儘管7月初以來，當局在政策面出現了變化，全國放鬆和取消限購政策的城市已經接近40個，但房地產市場下行的勢頭依然不減。
據中國大陸媒體報導，8月18日上午，中共國家統計局發布的7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，新房價格環比上月下降的有64個城市，最高跌幅為2.5%；二手房方面，有65個城市價格環比上月下降，最高跌幅1.5%。
尤其值得注意的是， 一線城市的房價也出現全面下跌。新建住宅價格，北京、上海、廣州、深圳四個城市，環比分別下跌了1.3%、1.4%、1.3%和0.6%；二手房方面，也是全面下跌，跌幅最高的廣州達1.1%。
《紐約時報》報導稱，此前，多個地方政府已經出台多項措施，鬆綁樓市限購。央行也鼓勵銀行向首套房購房者放鬆貸款。但這些措施並沒有改變低迷勢頭，在措施用盡后，下半年房地產市場或仍將保持震蕩下行。
根據路透社的計算，與去年同期相比，70個大中城市中新建住宅銷售價格在7月上漲了2.5%，相比6月4.2%的增幅有所下滑，為17個月來同比增幅新低。7月房價環比下跌0.9%，連續第三個月下跌且跌幅較上月擴大。
路透社引用上海易居房地產研究院研究員嚴躍進的話說：「房價下跌具有一定的慣性，由於看跌情緒的疊加，即便部分群體因為市場救市而改變了看跌預期，但總體上房價還是保持連續幾個月的下跌。」
大陸《每日經濟新聞》的相關報導也引述鏈家市場研究部分析師張旭稱，2014年7月，一、二手住宅價格環比指數均達到2011年以來最低，且環比降幅均達到近41個月以來最大，單月整體跌幅再創新高。2014年以來，一、二手住宅指數一直保持下行趨勢，且下行速度在不斷加大。
據統計局數據，今年7月，全國70個城市中，新建商品住宅價格環比下降的達64個，較上月增加9個，環比持平的城市有4個，較上月下降3個。
值得注意的是，新建商品住宅價格環比上漲的城市僅有大理與廈門，分別上漲0.1%和0.2%，較上月減少6個。
報導引述上海易居房地產研究院研究員嚴躍進說，7月份，一、二、三線城市新建商品住宅價格指數環比跌幅繼續擴大，跌幅分別為1.2%、1.0%和0.9%，相比6月0.4%、0.5%和0.5%的數值均有所擴大。
他表示，不排除未來一線城市在信貸放鬆、普通商品住宅標準調整等方面進行「救市」，而其他堅守限購的城市，政策放開也只是時間早晚而已。
据报导，渣打銀行在6～7月訪問的30家開發商中，18家表示企業所在城市同行的住宅銷售已經惡化，持此觀點的企業數量為自2012年初調研以來的最大值。
房地產行業的持續低迷，加上地方債還款高峰期將至，面對巨大財政收支缺口，中共地方政府的債務風險日益加劇。與此同時，在經濟下行壓力之下，今年上半年多數地方政府的財政收入增幅放緩，而剛性支出不減，地方債的償債壓力陡增。
據《中國經營報》報導，截至2013年6月底，地方政府負有償還責任的債務約11萬億元，而今年需要償還的債務占債務總餘額的21.89%。
這意味著，2014年地方政府需償還債務或高達2.4萬億元。而地方政府債務違約現象不時出現，將進一步影響到國內整體的融資市場。
因此，有輿論稱，面對房價連續三個月的下跌，銀行與中共地方政府都發慌了。
