紐約2Q房市增長3成 中端公寓搶手

【新唐人2012年8月15日訊】(新唐人記者唐浩綜合報導)美國房市在今年初起觸底反彈,身為美國第一大城的紐約,房市交易也迅速回復熱絡。曼哈頓與布魯克林(Brooklyn,又譯布碌崙)的房市熱潮創下2008年金融海嘯以來最佳行情,今年第二季的房屋銷售量比第一季足足增長30%。

除了高端豪宅等級的公寓(condominiums,以下簡稱condo)廣受美國與國際買家的追逐競購外,其他價位略低、約在150萬美元左右的中端condo和co-op(合作公寓)也是市場上的搶手標的。

根據統計,紐約第二季的非新成屋condo平均成交價格約為每戶187萬美元;若以面積計算,平均每平方英尺價格為1,217美元。

非新成屋co-op的平均成交價則略低於condo,每戶約為109.5萬美元;若以面積計算,平均每平方英尺850美元。

此外,今年布魯克林的房市攀升非常迅速,部份地區的房價已經可與曼哈頓匹敵。

「布魯克林的房市非常火熱,整個區域的各類物件都非常熱門。」曼哈頓地產經紀商協會(Manhattan Association of REALTORS)主席、地產經紀公司 Wohlfarth & Associates Inc. 創辦人 Frederick Wohlfarth 表示。

特別是獨戶住屋(townhouse),在布魯克林相當搶手,「市場上的庫存屋相當有限,但需求相當龐大。」Wohlfarth 強調。

曼哈頓地區的獨戶住屋價格也持續上漲,平均每戶售價約為655.5萬美元。若以個別區域統計,則以下城區(Downtown)平均每戶1157.2萬美元最高,上東區(Upper East Side)平均每戶945.7萬美元居次;最便宜的則在上城區(Uptown),平均每戶153.8萬美元。

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