房產專家批評坎培拉改變印花稅政策

【新唐人2012年7月10日訊】目前房產市場方面不停的震盪著，但首都特區的頂級房產將增加印花稅，外界認為這一舉動，將造成房產投資者遠離首都地區的房產市場。

據悉尼晨鋒報房產報導，近日ACT政府開始了20年的稅改，減少價值少於75萬澳元的房產印花稅，認為此舉將促使改善首都特區的住房負擔能力。

然而價值在75萬澳元以上的房產，其印花稅就相對增加。100萬澳元以上的房子，邊際稅率從6.75％上升到7.5％。

坎培拉世邦魏理仕（CBRE ACT）董事總經理斯圖爾特（Andrew Stewart）表示，增加印花稅將扼殺坎培拉的房產投資。

他認為，ACT政府不是在房地產行業多做努力，讓更多新的投資商進入坎培拉，而是似乎與聯邦政府一樣，並沒有考慮增加稅收後是否會對房地產行業有甚麼影響。

首都房產理事會(Property Council ACT )行主任卡特（Catherine Carter）表示，政府對印花稅的改革是正確的決策。然而，增幅的7.25％，將增強坎培拉的商業市場的競爭力，遠遠的低於坎培拉以外的地區。

財政廳長巴爾（Andrew Barr）駁回了對潛在投資下跌的擔憂，他認為，每年大約只有90樁超過100萬澳元的交易，佔全首都所有房產交易量的比例很小。但坎培拉高力斯國際 （Colliers International ACT）主任鮑德利（Paul Powderly）稱，雖然失去的只是少數高價房的銷售，但有可能會導致政府極重大的損失。