美国地产热点

美国房地产佣金规则改变佣金如何谈判很重要！

美国房地产佣金规则改变佣金如何谈判很重要！

最近有没有人想要进行房产买卖？还是最近刚刚完成交易？有没有发现给房地产经纪人的佣金，跟以前有很大的不...

2024-09-18

美国最贵学区房排名如何找便宜学区房？

美国最贵学区房排名如何找便宜学区房？

要在美国买一个好学区的房产，可不是一件容易的事，首先价格昂贵之外，很大概率还要加价跟不同的买家竞争...

2024-09-08

以为爽爽过？房子越住越小却越贵

以为爽爽过？房子越住越小却越贵

对世界上很多国家来说，美国人赚取的薪资似乎非常优渥，不管换算成人民币、新台币都是很大一笔数字。不过...

2024-09-01

房贷利率下降美国哪些城市将提早“解锁”？

房贷利率下降美国哪些城市将提早“解锁”？

有发现最近抵押贷款利率一直在下降吗！现在利率已经从今年的高点，接近8%，降到6.5%以下，下降超过一...

2024-08-30

美国买房这个方法教你拿到超低利率

美国买房这个方法教你拿到超低利率

现在抵押贷款利率是造成美国房地产市场低迷不振的最大主因。尽管，最近三十年固定利率有下降走势，但仍然很...

2024-08-06

谁当选美国总统对未来房市更有帮助？

谁当选美国总统对未来房市更有帮助？

川普与贺锦丽之争的局面几乎定局。这一集我就和大家来解析贺锦丽和川普，他们往过对美国房市的作法、是不是...

2024-07-28

美国买房所需收入vs.实际收入差距有多大

美国买房所需收入vs.实际收入差距有多大

“存够钱，再来买房”，这句话没有错，但是自从疫情发生以来，这句话变得越来越遥不可及！随着房价不断加码...

2024-07-22

美联储降息房价恐仍然不会下降

美联储降息房价恐仍然不会下降

不少房地产专家一直将美联储降息，视为一种可能使住房更负担得起的杠杆。较低的借贷成本确实会让抵押贷款利...

2024-07-16

美国房价涨幅放缓哪里大降价或大涨价？

美国房价涨幅放缓哪里大降价或大涨价？

现在美国房地产市场正在出现分裂！是什么样的分裂呢？我想这是很多买家非常想要听到的消息：出现越来越多的...

2024-07-08

美国华裔最爱住哪华裔选民占比最多在哪？

美国华裔最爱住哪华裔选民占比最多在哪？

根据皮尤研究中心调查，在过去大约20年，以及自2020年以来，美国亚裔人口的合格选民群体成长了一成五...

2024-06-29

美联储不降息美国房市麻烦大

美联储不降息美国房市麻烦大

虽然美联储（Fed）在升息中抑制了通货膨胀率，给物价带来降温，帮助美国脱离通膨的无限循环，但是也给房...

2024-06-17

2024美国大选住房问题成关键投票因素

2024美国大选住房问题成关键投票因素

今年11月，美国总统大选在即，每年经济议题都是选举的重点攻防战，虽然今年也不例外，不过通货膨胀以来的...

2024-06-14

美国恶劣天候发威房屋保险涨翻天

美国恶劣天候发威房屋保险涨翻天

现在美国不仅房价很贵，连房屋保险也节节升高！保费升高的原因，有通货膨胀的因素，更有天灾越来越剧烈、频...

2024-06-02

美国现久违的买方市场这两州房价在下降

美国现久违的买方市场这两州房价在下降

现在美国买房很不容易，除了利率高、房价高之外，市场上的房源也不多，普遍都是卖方市场，买方都要经过披荆...

2024-05-26

美国投资房这个延税方式一定要知道！

美国投资房这个延税方式一定要知道！

在美国有投资房地产的人，应该都有听说过1031 Exchange，这是一个投资房地产非常重要的一个延...

2024-05-19

美国屋主小心了 “占地为王”正猖獗！

美国屋主小心了 “占地为王”正猖獗！

现在在美国，人们正在头痛如何驱赶这些不合法的居住者，因为美国似乎没有明确的法律来对付这些非法者，甚至...

2024-05-18

美房地产佣金以后怎么付？业内人士解析

美房地产佣金以后怎么付？业内人士解析

去年由卖家群体，对全美房地产经纪人协会为首的多个地产公司提起佣金诉讼案，引起业内轩然大波，也搅乱了原...

2024-05-12

美国房价涨不停一个隐藏原因

美国房价涨不停一个隐藏原因

美国房价涨不停，虽然有部分地区因为疫情期间涨太多，现在有回降的现象，不过整体美国房价仍然是涨涨涨的趋...

2024-05-01

美国人为买房做了哪些牺牲？

美国人为买房做了哪些牺牲？

以前我们都认为美国房子好便宜，用几十万美元就可以买到带有前后院的独立房。但是，这种光景已经一去不复返...

2024-04-21

房贷利率有回升迹象买房留意了！

房贷利率有回升迹象买房留意了！

现在抵押贷款利率，牵动美国房地产市场的冷与热，去年利率连番涨到8%，差点冻死贷款公司和房地产经纪人...

2024-04-04

美房租连续降买房还是租房？哪个更划算

美房租连续降买房还是租房？哪个更划算

“到底要买房、还是租房？”每年这一个问题都会困扰着许多人，尤其是首次购房的人，想要从租房者晋身成屋主...

2024-04-02

这些美国城市买房一点都不难只是……

这些美国城市买房一点都不难只是……

在美国房市面临房屋供给严重不足之际，有些城市为了吸引人才，推出惊人的搬家或者是买房优惠，有些小镇甚至...

2024-03-22

美国“房地产奥斯卡”哪些明星入榜了？

美国“房地产奥斯卡”哪些明星入榜了？

第96届奥斯卡金像奖，刚刚结束，这是电影界一年一度的盛事。如果在房地产界呢？其实，这些影视名人也非常...

2024-03-17

美国这种房型最贵！有3种公寓你分得清吗？

美国这种房型最贵！有3种公寓你分得清吗？

我为什么会做美国地产这个频道呢？其实呢我很喜欢美国的房子，他们既独特又与众不同，每一栋房子都有自己的...

2024-03-09

省好几万！未来美国卖房者有福了佣金制度大转变

省好几万！未来美国卖房者有福了佣金制度大转变

因为去年美国地产行业发生了一个大事情——佣金制度受到了撼动。今天就要请地产专家Audrey来和谈一谈...

2024-03-02

2023第4季投资者购买全美26%的低价房

2023第4季投资者购买全美26%的低价房

美国房价和抵押贷款利率居高不下，加上租金高昂，使得低价住宅对投资者越来越有吸引力。据统计，投资者在2...

2024-02-25

13年来最火的美国规划社区在这里！

13年来最火的美国规划社区在这里！

你知道吗？美国在1960年代开始兴起总体规划社区，除了居住以外，还提供居民一篮子的生活便利设施，而...

2024-01-12

糟糕了！美国房价又要飙起来？

糟糕了！美国房价又要飙起来？

由于全美待售房屋的持续缺乏，2023年10月份，标普-凯斯席勒房价指数又出现新高点，全美指数年涨幅达...

2024-01-08

世代鸿沟年轻人买不到房谁的错？

世代鸿沟年轻人买不到房谁的错？

大家知道吗？超过2/3的婴儿潮一代居住的房子，已经有30年以上的历史了。这代表着，在美国的你，买到的...

2024-01-02

2024年加州房地产市场要转运了吗？

2024年加州房地产市场要转运了吗？

2023年12月22日，这次我要专门来讲讲加州了，毕竟加州的观众总数还是最多的。不过要提醒大家，这一...

2023-12-22

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