【新唐人北京时间2026年02月06日讯】日本不动产在2025年已成为国际资金驻足的焦点，原因包括日本经济复苏加上指标科技大厂加码投资。其中，台积电扩大在熊本设厂，可能形成日本版的“科学园区”，带动不动产市场行情热度。
台积电董事长魏哲家力挺日本首相高市早苗，熊本二厂扩大投资，2025年熊本县住宅用地平均上涨 3.1%，工业用地大涨11.5%，周边因应“台积人”长住，还有台湾建商太普高，砸下重金在当地兴建酒店式公寓，台积设厂效应，甚至带动周边卫星都市，北九州、福冈房价崛起。
国泰投信董事长李伟正：“在高市首相的带领之下，他有三个支柱的政策，包括物价稳定、经济成长跟国家安全。我想在这三个支柱的政策之下，我们对日本的经济的看法是正面的。那加上台积电的二厂，率先采用了3奈米的技术，我想这个也都是正面的一些发展。”
2025年日本不动产投资额，年增31%，至6兆5,210亿日圆，超越2007年水准。外资投资额暴增66%至2兆4,460亿日圆、创下历史新高纪录。除了东京、大阪，由台积电设厂所带动的“熊本版科学园区”，成为区域投资热点。
高市早苗上任以来，日经平均指数涨幅35%，日本东证REITS指数，年度涨幅近2成，日本大环境正在好转。
国泰投信总经理张雍川：“主要反映这个日本经济的一个复苏，然后从这个通缩，现在开始有一个适度的一个通膨。那其实呢，这个房地产的一个租金，包括商办啦、物流、旅馆、商场等等，这些的租金的价格，也跟着调升上来。”
东京证交所社长岩永守幸、台湾证交所董事长林修明，台日双首长同台祝贺，日本不动产ETF商品挂牌，打包商办、住宅、饭店与物流中心等精华资产，随着台积电等科技巨头加码，投资日本成为发烧话题。
新唐人亚太电视黄亮戬、沈唯同台湾台北报导
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