【新唐人北京时间2026年01月22日讯】中共统计局周一（1月19日）发布的房价数据显示，2025年12月，中国70个大城市不仅新建房屋价格下跌，二手房的跌幅更大；尽管去年各地出台了500多项稳定房市的政策，但房屋销售额、销售面积以及房屋投资这三大指标全面崩溃。
2025年，中国各地出台500多项稳定房市政策，包括松绑限购、降低头期款比重、调降贷款利率、提供购房补贴等，但结果房价仍继续下跌，成交量也持续萎缩，库存量越积越多。
台湾南华大学国际事务与企业学系专任教授孙国祥：“500多项稳防市政策仍未能有效止跌的原因，我个人认为是因为这些政策多为短期的刺激，但未能解决供给过剩与需求结构性疲软的根本问题。”
美国经济学者黄大卫：“这些稳房市政策没有解决中国房地产的根本三大矛盾：第一大矛盾就是税负过高，无论是一手房还是二手房的税负都过高；第二是社会保障不足；三是管理能效低下，往往是外行管理内行，对房地产市场经济并不了解，个别甚至是瞎指挥乱指挥。”
中共发布的最新统计数据称，2025年12月，中国70座大城市新建房屋价格年跌2.7%，创5个月以来最大跌幅；二手房年跌6.1%，创15个月以来最高。但专家分析，该数据不仅将跌幅更大的中小城市排除在统计之外，更远远低估了整体房价的跌幅。
孙国祥：“独立数据显示一线城市二手（房）跌15%到25%，全国更甚，官方（数据）年降2.7%到6.1%，远低于真实的10%到40%空间。”
黄大卫：“中小城市的下跌更为严重，甚至很多的价格并没有多大的承接力度，所以价格形成一个虚化，就是没有多少人真正以这个价格接盘。整体下降幅度，除了三大板块：珠三角、长三角和环渤海，其它下行的速度非常大。”
数据显示，2025年全年，中国房市在销售额、销售面积和投资三大指标也全面崩溃。全国新房屋销售额约8.4兆元人民币，年减12.6%，相比2021年的18.2兆元，更是直接腰斩。专家分析，中国房地产持续下行给经济带来连锁影响，并冲击金融体系。
孙国祥：“因为中国的房产占中国的GDP25%到30%，GDP下降就会导致财富跟消费也下滑，因为我们知道中国大陆的居民70%的财富在房（产），跌价就会导致对消费的意志、内需会进一步的疲弱。”
黄大卫：“（房市下跌）拖累了地方财政和银行资产负债表，会令外资投资对中国的资产却步，会加大通缩的压力以及会有价格传导和债务传导，影响整体的经济稳定。”
对于中国房市何时会止跌回稳，经济专家表示并不乐观。
黄大卫：“三大板块，长三角、珠三角和环渤海以外，其它的都难以有所谓的止跌回稳，整个市场剧烈分化，真正市场的好转或者是可预见的未来，所有的时间会非常长。”
新唐人电视台记者赵凤华、李丽采访报导
