【新唐人北京时间2025年12月26日讯】中国房地产市场低迷，12月24日北京发布楼市新政放宽非京籍家庭购房条件，多子女家庭可多买房。但房屋中介业者都不看好楼市，原因是自去年9月30日以来，北京已三度出台松绑楼市政策，仍止不住房价下跌的趋势。
12月24日，北京市当局通知放宽非京籍家庭购房条件。一是将非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限由现行的“3年”调减为“2年”；购买五环外商品住房的，由现行的“2年”调减为“1年”。二是二孩及以上的多子女家庭，可在五环内多购买一套商品住房，京籍多子女家庭，可购买3套房；非京籍多子女家庭，可购买2套房。
同时，银行在房贷利率上，不再区分首套住房和二套住房 ；二套房公积金贷款首付比例，从30%降到25%。
北京房屋中介披露，自去年9月30日以来，北京已三度出台政策，对楼市进行松绑，仍止不住房价下跌的趋势。
北京房屋中介李先生(变音)：“去年930的那个政策就是5改2，5改3，今年的这个政策是3改2，2改1。11月底的时候，二手房的均价是42600，去年930的时候这个数值是48600，降幅大概在15%左右。”
北市统计局的数据显示，今年1-11月，北京市新建商品房销售面积894.8万平方米，较去年同期下降4.6%。北京房屋中介表示，今年楼市大多持观望态度，很多新楼盘卖不动，降价多一点才有销量，二手房议价空间大，未来房价还有下调空间。
北京房屋中介陈先生(变音)：“这个利好，结果可能跟去年相当，去年的结果就是去年的10月份、11月份、12月份成交量特大，现阶段不是要抬价格、提的也是稳房价。为什么一直不放，挤牙膏啊，时机未到啊，现在并不是很想让价格拉起来啊。”
北京房屋中介提醒，政策还会持续松绑，不是刚需的，暂时不要入手。
北京房屋中介房先生(变音)：“五环外放宽就是告诉你，半年之内肯定会有五环外全部放开，因为之前广州啊，深圳啊，它们都是一样的，改成了一年社保以后，不超过6个月就全部放开了。短时间它的一个成交的曲线会有一定的上升，但是能维持多久不好说。”
新唐人电视台记者熊斌、彭新宇采访报导
