【新唐人北京时间2025年10月16日讯】观众朋友大家好，欢迎收看中国新鲜报，我是秦悦。
近期，大陆社交平台一则“东北鸡西房价153块/平方米”的视频引起广泛关注和评论，话题冲上热搜。
这个视频博主在黑龙江省鸡西市恒山区 ，这一套65平方米的二手房挂牌总价1.2万元，还可以接受2000元让价，也就是即1万元就可以成交。
相当于均价153元人民币一平。鸡西市位于黑龙江省东南侧，公开资料显示，这个城市和鹤岗、双鸭山等，都同属于东北地区欠发达城市。当地一名房产中介称此为少数现象，真的只是个别现象吗？
有的网友说，这些地方最大的问题是没有成交量。房子这东西往往是一个家庭最大的资产，失去成交价值之后，就等于这户人家资产归零了。
还有的网友说，按平方米来说已经没什么意义了，很多没什么人的小城市都是按套说的，几万块钱一套。因为很多房子都是荒废的状态，一个小区里没多少户，10%的入住率都没有，你想住的话其实交物业费就可以去住。何止是东北呀，山东沿海的小县城都有很多。
未来的危机和走向
北京财经博主“忐忑的可乐饼”10月15日表示，在中国“全民买房”的时代，绝大多数的70后、80后、90后都贷款买了房子。随着近几年房地产市场持续暴跌，现在不管是年轻人还是中年人都很惨，各有各的惨法，他们的共同遭遇是，都被房子绑得死死的。
博主作为80后的亲历者，将这一代人的经历形容为“坐过山车”。他说，80后曾是“最拼的一代”，他们的人生前半段赶上了中国城市化和资产膨胀的时期，通过贷款买房，实现了阶层跃升，将资产押注在高速发展的红利上。
然而，当发展的趋势在近年“戛然而止”时，“80后的人生后半段，还没爬到山顶，一下子资产大幅退潮，资产缩水、房价暴跌。”房价暴跌带来的资产大幅缩水，使他们陷入巨大的痛苦：大多数80后在高点买入的房产，如今面临价值“贬值一半”的窘境。这不仅是数字上的损失，更是对其“拼搏一二十年”成果的否定，一夜回到十年前。
然而没有房子的人，真的能安然度日了吗？
目前，中共官方一再宣称只有普通住宅价格下跌，而一线大城市高档住宅仍然坚挺，但实际情况是，黄金地段顶流豪宅也扛不住房市下跌的逆流。
北京海淀区核心位置的万柳书院，房价最高曾达36万/平方米，今年6月一套二手房成交价为20万/平方米，跌幅达35%。房天下网站上还有万柳书院的房子单价降到14万元/平方米，1月挂牌，半年都卖不出去。
古北壹号是上海顶级豪宅之一，位于上海市闽航区、长宁区交界处，这个地段是上海传统的豪宅区，成交单价在2022年达到了25万/平方米。今年6月，古北壹号的挂牌单价有的15万/平方米，跌幅超过4成。
深圳湾一号位于深圳湾核心地段，坐拥一线海景资源，被称为深圳最贵地产，又被称为中国三大豪宅区之一。深圳湾一号二手房的成交价最高达到35万/平方米，如今也惨遭价格暴跌，单价降到13万/平方米，也没人买。
经野村证券日前分析，2025年中国经济将再次在年中出现转折点，需求端可能断崖式下跌。
经济学博士王至清在接受大纪元采访时表示，市场上一般的经济活动，都是以供给和需求来分析。现在好多数据显示，中国房市的供给是非常大的，如果经济还好的话，房产也不会这么崩盘，但是现在多重因素叠加到房地产上。
另一方面，如果没有市场，没有消费，就没有公司了，各种公司就倒闭了，从酒店到大街小巷的店铺都在倒闭，公司倒闭，那里面工作的人就没有饭吃了，首先他就不会买房子，第二是买了房子，房贷也支不起了，他就得卖房子，所以这就加大了房价的下跌速度。
王至清认为，现在最大的问题就是需求相当于没有了。不但房产不行了，所有的消费全都惨跌。中国的楼市不可能再复苏，从消费心理来看，房子本来是个投资品，就像荷兰郁金香泡沫似的，都是追涨的，当它跌了的时候，大家就反过来杀跌，追涨杀跌。
此外，中国计划生育搞的畸形的人口结构，相当于六个老人一个孩子，现在很多城市家庭，一个小孩有三四套房子可以继承。
她表示：“从2000年中国经济起来到现在，它面临了很多叠加起来的中国特殊的问题，而且这些因素全部都是长期的。所以中国的房地产肯定是最惨的，怎么起来的就怎么掉下去。”
王至清表示：“从历史上来看，当一个国家三分之一人口消亡的时候，这个国家基本上就崩盘了，政权也要垮台了，加速朝代的更换。现在中共还有一个世界市场，还能够把它的生产能力外移，如果没有外围市场的话，它早就完了。”
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《新闻直击》制作组
（责任编辑：李红）
