【新唐人北京时间2025年08月26日讯】为什么李嘉诚、潘石屹能跑，王健林却跑不了？解密核心原因！ 王
健林新疆现身消瘦，为韭菜做榜样。首富一夜之间。
新疆现身
近日，备受债务危机困扰的大连万达集团董事长王健林在新疆现身，根据《新疆日报》8月24日报道，8月20日到21日，王健林在克拉玛依考察招商引资、文旅发展等工作。他还被跳新疆舞的演员带着跳了舞。
这也是他时隔一年后再次公开露面，引发不少关注。视频里看得出，他现在身形消瘦，比过去憔悴了不少。
三个月前，中共市场监管局披露了一笔大交易：由太盟、高和、京东、腾讯组成的基金，要收购万达旗下48家公司全部股权。当时外界预估，整个交易规模可能超过500亿元人民币。
现在这笔交易算是初步落地了，一个叫“苏州宽遇”的基金正式成立，总出资额224.29亿元。里面，腾讯投了大概100亿，京东投了差不多50亿，比例跟2018年他们接盘万达商业私有化股份时差不多。当年一起投的还有融创和苏宁，但现在这两家自身债务缠身，早就只想拿回现金。
在这次交易中，太盟依然是核心角色，既是主要出资方，也是整个交易的“超级协调人”。未来太盟将成为新成立的“新达盟”公司第一大股东，还会直接持有不少万达广场的产权。换句话说，万达为了拿到资金，不得不把部分广场的产权拿出来抵债。有人形容，王健林放弃新达盟控股权是“断臂求生”，现在接连出售上百座广场产权，那就是“再断一臂”了。
另外，万达还拉上腾讯和京东成立了几个小基金，比如深圳智薯投资（总出资16亿多，万达55%，腾讯系45%），以及北京泓睿潘达（总出资8亿多，万达55%，京东45%）。这些结构其实就是把资产打包，拿局部股权来抵利息，算是变相还债。
回顾过往
回顾短短10多年前，王健林还风光无限。2012年，王健林从并购美国AMC开始了全球扩张，又是收购英国豪华游艇制造商 Sunseeker，又是计划伦敦泰晤士河 开发五星级酒店，还在影视、体育等领域大举进军，他的那句名言更是掷地有声：什么清华北大，都不如胆子大。2015年，王健林在哈佛演讲，那时他意气风发，向全世界宣告：万达的第一核心竞争力就是有钱。但是没想到，豪言放出仅仅才两年，就从2017年开启了“卖卖卖”模式，此后关于万达出售资产的新闻，就一直没停过。从此开始自救八年的旅程，不但海外资产几乎全部售出，连国内的商业资产也面临危机。
王健林从2012年开始的海外收购，2016年引起了中共银监会的注意。银监会要求各家银行排查近年来，利用银行贷款在海外投资比较凶猛的民营企业，这当中万达就是一个典型。海外买买买扩张速度太快，再加上融资渠道收紧，在此之后的一段时间，万达负债率居高不下。
2017年，王健林宣布万达退出房地产业务，将大陆13个文旅项目卖给融创，以及将77家酒店极低价出售给富力地产。
2019年，万达先将旗下保险公司百年人寿卖给绿城中国，后又将万达百货下属全部37家百货门店，甩卖给苏宁……还有保险公司和百货门店。
自2023年债务危机彻底爆发以来，万达开始出售核心资产，也就是万达广场，截至2024 年12 月31 日，万达原本共有约513 座万达广场。但是从2024 年到2025 年5 月，已出售超过80 座万达广场（包含2024 年出售约26 座以及2025 年5 月出售的，我们开头提到的那笔48 座的交易），万达广场和多项酒店、金融业务都包含在内，但即便如此，资产处置仍难填债务黑洞。外界担忧万达的“卖卖卖”策略或削弱造血能力，债务扩张速度远超资产变现。
根据公开的消息，万达商业管理集团，截至2020年三季度，有息负债高达 1,809.9 亿元人民币。2021年到期的公开债务约 367.5 亿元人民币。
在这个月的8月11日，北京金融法院披露，万达集团又新增一则被执行人信息，执行标的24.02亿元人民币，使万达被执行总额，攀升到了76亿元人民币。今年以来，万达新增了9条被执行人信息。
近期，天眼查显示，万达持有的成都青白江万达广场置业有限公司1亿元股权，被成渝金融法院冻结3年。此外，企查查显示，王健林持有的大连万达商管超3亿元股权，也被大连市西岗区法院冻结。今年以来，万达系多家公司股权累计被冻结超4.9亿元。
总结下，万达集团因对赌协议失败陷入债务危机，创办人王健林不断出售旗下资产自救，三年出售80座万达广场，以缓解资金压力，但仍难解662亿（人民币）债务危机。截至5月26日，王健林名下约4.9亿元股权被冻结，大连万达集团被执行总额近76亿元。 甚至连儿子王思聪的北京寰聚商业管理有限公司也发生工商变更，王思聪实控的杭州艾亢企业管理有限公司等退出，新增何猷君名下武汉星竞威武文体发展有限公司，以40%持股比例成为寰聚商业第一大股东。
这样看起来王健林消瘦也是正常的。
政治原因
不过放弃了海外投资，去新疆考察投资项目这又真的是王老板的心愿吗？这真的是出自商业的选择，还是大佬们纷纷已服气，迫于政治压力的后选择。
王健林毕竟是在的地产圈能扎得下根来的商人，怎么也得有很过硬的上层关系。早在2015年，美国的媒体就曾经披露贾庆林，温家宝，胡锦涛都有入股，或者曾经入股过王健林的公司。按道理来说，和中共的权贵利益挂钩，成为了他们的白手套，就算疫情让商业帝国陷入过低估，但本身依靠依赖高杠杆 + 政府支持的商业帝国，不应该突然就不行了？但这些年可以看出，中共政府对万达集团不但是“袖手旁观”，还处处设难，网友分析王健林做了什么惹得某些高层不开心了吗？还是王健林意识到他的商业帝国，本就建立在空心泡沫上，顺势躺下罢了。只是在躺下的过程中，想把资产逃到海外的中途，被中共掐断了这条路。
王健林真实的商业意图
早在房地产危机显现之前，这位昔年首富或许就已经嗅到了危机的信号。我们刚刚提到的，在2017年，王健林将万达旗下的77家酒店卖给了富力地产，同时将13个文化旅游项目卖给了融创中国。华尔街日报当年登了一篇文章，说融创收购万达所需要的资金有一半。也是找人借的，找谁借的呢，这就有意思了，是找万达自己，是万达借钱，给别人来买自己。
而同一年，另一个地产大亨潘石屹也在卖楼，17年7月初，潘石屹卖掉了他在北京和上海的两个soho。潘石屹，是回过头来，在这场房地产下行的危机中，极少数全身而退的人。
2016年9月份，王健林在一个采访当中说，中国的房市是历史上最大的一个泡沫，他这个话一出来，在国内的舆论，受到广泛转发，受到了很多围观。12月份的时候，王健林把这个话又往回收了一点。他说，中国的房地产市场是有泡沫，但是绝对不会崩盘。话他是有点往回收，但是接下来，他的行动可是一点没有往回收，他的行动是坚定的，就是退出中国的房地产行业。
2017年，王健林宣布除了万达城配套的住宅项目之外，不再开发新的住宅项目。这就等于宣布退出中国的住宅房地产市场。
网友说：恒大的许皮带早就进去踩缝纫机了；碧桂园的杨老板还在为偿还债务焦头烂额；就连行业优等生万科也遭遇着流动性危机，无限接近爆雷。同是做商业地产的王健林把曾经辉煌无比的万达总部都买了，不算太惨。
网友表示，中共对民营企业的管控下，不少昔日风光的大佬、富豪都开始了低调行事，马云、刘强东、马化腾等等都被“逼退”。来看马云这些年的态度的变化。
嗯，都难都难～
中共体制下，逃出升天的富豪成功的原因
在中共的收割运动中，王健林去新疆考察商机，以“表忠”方式来求生，而这也基本上也是民营企业家们的集体状态。
有评论认为，结局圆满的李嘉诚和潘石屹，是对信息的敏感以及准确的判断上。他们的见识和格局与许家印和王健林完全不同。后两者以为自己背后腰杆子硬，戴着白手套自己很安全，没想到也只不过是粗壮的韭菜，现在被割败了。王健林和许家印是中共红色家族的白手套，跟李嘉诚和潘石屹有本质的不同。李嘉诚和潘石屹这样的企业家想跑就跑，但是白手套可不是想跑就能跑的。人家李嘉诚可是听到子弹装膛时，就已经跑了，等到枪声再跑，就已经晚了。中共国库被搞完了，只能搞有钱的企业家了。
过去几十年来，李嘉诚曾经是中共的“红人”。但自从习近平上台后，李嘉诚就开始从中国大陆迅速撤资，甚至连香港的一些项目也转移它国。独立时评人蔡慎坤透露，李嘉诚曾想单独见中共党魁习近平，但在北京等了两周不见回应，随后就做出撤离中国的重大决定。
2015年，中共官媒新华社《瞭望智库》曾发表题为《别让李嘉诚跑了》的文章，指责李不停抛售在大陆的资产，是“过桥抽板”。此时外界才知道李嘉诚大规模撤资的消息，而那时，李嘉诚旗下的项目和土地几乎都已匆匆易手。
同样的，潘石屹也是跑得及时、跑得漂亮。他为什么也笑到了最后？有分析认为，除了一些技术性方法之外，关键在于他对中国的地产泡沫，和对中共的危险陷阱，保持着一个清醒的认知。因为他有个黄埔军校的爷爷，童年倍受折磨，活得小心翼翼，他对共产党，骨子里是不相信的。他既不相信它会保护民企，也不相信它真心想发展经济，更不相信中共的一纸政令，真的可以战天斗地，能战胜经济规律。
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《新闻直击》制作组
（责任编辑：李红）
