加州房价首超去年夏季 高利率限制涨幅

【新唐人北京时间2023年08月25日讯】今年加州房价持续攀升,根据加州房地产经纪人协会的数据,今年7月,独栋房屋的价格首次超过去年夏季。专家表示,由于房贷利率上升,房屋销量和价格的涨幅已经受到限制。

记者张博媛:“今年7月,加州独栋住宅的价格首次超过去年夏天。根据加州房地产经纪人协会的数据,7月加州房价中位数达到83.2万美元,略高于去年同期的83万美元。”

房地产经纪人协会首席经济学家莱文(Jordan Levine)告诉KTLA,增幅之所以不明显,是因为抵押贷款利率上升,已经抑制了房屋销售和价格。

根据Bankrate的数据,当前抵押贷款15年期平均固定利率为6.79%,30年期的为7.58%,远高于2021年疫情期间的历史低点。

莱文分析,低供应量碰上高需求,导致价格逐年上涨。

今年7月,加州有2.9万套独栋房屋挂牌出售,同比下降了32%。

记者张博媛:“目前,即使对自己的房子不满意,屋主也普遍不愿意放弃现有的抵押贷款,根据经济学家的说法,这也导致民众的负担能力下降、房价上涨。

新唐人电视台记者张博媛洛杉矶报导

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