【新唐人北京时间2021年10月06日讯】中国恒大集团的地产风暴会不会掀起骨牌效应？全球高度关注。继恒大之后，中国地产商花样年、新力控股也纷纷传出债务违约。来看详细报导。
继恒大集团之后，又有一家中国房地产公司爆出债务违约，是前中共国家副主席曾庆红的侄女曾宝宝创办的花样年控股集团。
一笔应该在10月4号支付的2亿美元债务，花样年集团4号证实，现在没有办法支付，而且也无法偿还欠碧桂园服务控股的7亿人民币贷款。
该集团公告说，花样年在今年内，至少还有16亿美元的境外债务到期。
原大陆投行人士郑义：“现在出现了一个变化，就是它现在拿不到钱了，第二点是在卖房的环节中，它也出现问题了，为什么呢？它卖不出去房了，你一方面借不来钱，二又没有销售回款了，这二个都没有，光剩消费了，你这样的情况下，那就跟挤兑是一样的，抗不了几个月。”
根据花样年发布的财报显示，今年上半年的营业收入超过109亿元，但隐身在后的债务吓人，总负债830多亿人民币，资产负债率高达75.7%。
大纪元专栏作家王赫：“中国的房地产行业早就陷入了困境，恒大的爆雷就是中国整个房地产危机的体现，像花样年，不是恒大把它带进来的，而是它自身就有类似的问题，还有很多企业都要爆雷，因为很多企业经营模式都是一样的。只是说在目前非常紧张的市场环境下，哪些企业能够活的下来。”
恒大集团债务违约事件引发的市场担忧，让投资者们非常警惕。
郑义：“我觉得房地产泡沫这个东西，其实就是政策不停的在干预，如果早期不干预的话，泡沫不会有现在这么大，你这个泡沫肯定会爆，说白了，到今天就是凑合不下去了，所有的政策都出过了，那大泡沫出现了，那可不出现大爆雷，没有办法了现在。”
在三大主要的国际风险评估机构中，惠誉已经将花样年的评级下调四级；穆迪和标普也将花样年的信评下调为负面，并提醒说有债务风险。
郑义：“他的评级是用非常非常健全的评级系统，他不会单独考虑你企业个体原因，他会考虑综合因素，行业、政策、包括你所在的地区，包括你公司内部管理制度。他如果大的评级系统，把你的分降下来，就跟个人征信一样，那你信誉度自然就下来了。”
另一家中国房地产公司新力控股，同样被标普和惠誉降级。标普4号表示，新力控股的债务偿付能力，几乎已经丧失殆尽。
还有，河南建业地产公司和华南城的评级，也被标普调整为负面。
王赫：“他们是掌握着金融市场命脉的，因为他这个评级一降级，你的融资成本大幅度提升，甚至你根本就融不到资，所以他这个影响在整个金融界是能够呼风唤雨的，像国内的这些房地产公司评级降低，对他们来说是小意思。”
从9月底到现在，花样年已经在港股停牌，当时花样年的股价为0.56港元，相较于去年年中，股价暴跌接近7成。
郑义：“第一是出现实质性风险了，二是告诉你，还款有风险，从而导致你的债券在市场贬值，就是你想转让你的债券只能折价转让，原来10块钱东西，现在可能只能卖5块（钱），甚至于像恒大那种，有可能就卖2块（钱）。人家10块钱买的，现在只能2块钱卖出，你说买你债券的人得亏多少钱吧？”
大纪元专栏作家王赫表示，中国房地产泡沫的深层原因，总体来说，是中国经济危机的一种体现，造成了非常恶劣的影响，使中国经济的发展潜力受到很大损害。
采访/易如 编辑/孟心琪 后制/钟元
