【新唐人2018年05月05日讯】在湾区买房，成交价超过要价现在已成为新的常态。在旧金山，一栋屋龄超过100年的独栋屋即将上市，虽然房屋状况破旧，但地产经纪并不发愁没人买，并且相信一定能卖出个好价钱。一起来了解。
记者：“作为全美最为火热的地产市场，旧金山的房价近年来一直居高不下。像我旁边这栋拥有100年历史的老房子，据说是旧金山即将上市最为便宜的房屋，您知道它的报价是多少吗？”
这栋位于旧金山日落区41街的独立屋建于1910年，已经斑驳破旧的墙体见证了它所经历的百年岁月。
地产经纪黄宝桢：“所以这个房子已经蛮老的了。”
地产经纪黄女士带记者参观了内部设计，2房1卫的布局，面积有1400平方呎。因为装潢老旧且没有车库，上市价格相对便宜。
地产经纪黄宝桢：“79万9，差不多80万！整个日落区也没有这个价钱。”
房子所处地段好，后院宽敞，如果拿到政府许可，买家翻修或重建后，房子的升值空间会很大。黄女士预计上市后，这栋老宅将会很抢手。
地产经纪黄宝桢：“我觉得很大机会会过100万。”
一栋破旧老宅可卖100万，很好的说明了目前旧金山房市炙手可热的现状。
美国华人实业协会前主席何文威：“最主要的原因是房源从来没有很多，反而每年都下降，所以价钱是每年都在提高。”
根据旧金山房地产经纪协会（San Francisco Association of Realtors）的统计数据，2018年第一季度，旧金山独立屋上市数量为503栋，同比下降了19.6%，平均中位售价达到140万，同比上涨了15.9%，平均上市25天就会被卖出。
美国华人实业协会前主席何文威：“现在旧金山如果拿独立房子来说，它的统计是8成半以上的房子都是高于这个标价。因为太多人要买了。”
地产人士指出，旧金山高科技和金融业繁荣，吸引大批高薪人士入住，而新移民投资人士也颇具经济实力，因此旧金山房市的火爆程度还会持续。
新唐人记者林骁然、李舒健旧金山采访报导
