这两日,大陆多家媒体纷纷曝光建在上海环林东路银环路一块公共绿地上正在建造的豪华建筑。据报,该建筑内部配有气派的七层水晶吊灯、旋转楼梯、浴缸、卧室等,酷似高档会所。公共绿地里建造豪华装修的建筑是否合规成为民众关注的焦点。

对此,世博地区开发管理委员会和浦东城管均证实,该建筑不属于违法建筑,“该绿地早在上世纪90年代就和周边居民楼、学校、医院等,一起打包交给上海中房置业股份有限公司(以下简称‘中房置业’)作为大基地开发”。而作为地块的产权人和建设方的中房置业则表示,绿地内的建筑为绿地管理用房,豪华装修只是因为标准不同。绿地管理用房真的用建造成如同豪华别墅?骗人也不用这么说吧。

很显然,这座2010年底开建,并于2012年初完成土建,从2013年年初开始装修的建筑,在中房置业最初的设想中,绝非是作为绿地管理用房,只不过在现在被曝光后,在现在反腐的大背景下,不得不拿站不住脚的说辞搪塞。而这座绿地上的豪宅在历时几年后,在此时此刻被密集曝光,应该也并非偶然,背后隐藏的密码究竟是什么?

无疑,这需要从被曝光的公司——上海中房置业寻求答案。上海中房置业是在1999年9月经上海市政府批准成立的国有房地产企业,上海信托以信托计划资金持股94.5%,它在2003年、2004年连续两年被评为上海市房地产五十强企业,分别名列第25位、第20位;2006年还被评为上海市房地产18年杰出贡献企业、长江三角洲地区房地产开发企业80强、亚洲房地产最具竞争力企业。

其取得如此成绩,与其有着深厚的国企背景相关。由于房地产市场不同于其它产业的特点,即产业链前端的拿地环节,决定了整个产业的成败,这使得那些掌握土地资源的政府性房地产企业占有极大优势,得以做大做强。上海中房置业应该也不例外。而在拿地过程中,官商勾结、行贿受贿、攫取利益,早已屡见不鲜。问题是,中房置业背后的水有多深?

2009年2月,《21世纪经济报导》曾报导过这样一件事:因涉及上海地产富豪周小弟三林土地案,上海市浦东新区原副区长康慧军因受贿等罪名被判无期徒刑。三林镇位于浦东新区西南部,占地面积31.28平方公里,耕地面积805.4公顷。据报,在三林地区楼市、地市几年来三级跳式暴涨的背后,区域内被征地、拆迁居民的补偿却与土地、房产的市场价值差距巨大,巨大土地增值利益被转移。

资料显示,三林地区金谊河畔项目的开发商即为上海中房置业公司;此外,中房置业还是三林城W5(A)、W5(B)地块的拆迁人,其所支付的拆迁款让老百姓深为不满,但却申诉无门。这是因为中房置业的总经理桂国杰早年是上海市虹口区新巷路房管所所长,现在兼任上海八达房地产估价有限公司名誉董事长,上海市房地产估价师协会副会长。

根据大陆公开的报导,中房置业公司下属的中房房屋拆迁公司,是上海市知名的大型拆迁专业公司。其拆迁业务遍及静安、徐汇、黄浦等7个区。这样的房地产公司、拆迁公司,注定有政府撑腰,而其打交道的部门自然包括上海市建设交通委。

作为上海市建设交通委员会巡视员的江泽民的二儿子江绵康,对于跨区经营的中房置业公司会不闻不问?据上海律师郑恩宠透露,江绵康还有一个头衔是上海房地产信息研究中心主任,地产商到上海要找地块和估价,都需要付钱给这个单位。

可以佐证中房置业善于结交权贵的是,2013年下半年,其成功收购了新西兰北岛一处豪华渡假村 Peppers Carrington,并准备大力投入升级改造,以吸引更多来自中国的高端游客。这些“高端游客”应该是非富即贵。

不过,绿地豪宅告诉我们的不仅仅是这些。另据《21世纪》的报导,“中房金谊广场股权受益权投资信托”是由上海国际信托有限公司(以下简称“上海信托”)受中房置业委托发起的,而上海信托正是中房置业的大股东。

1981年由上海市财政局出资发起成立的上海信托,自称长期以来按照江泽民的题词行事。更值得关注的是,上海信托还在1988年发起成立了中国第一家股份制证券公司——上海万国证券公司。这家公司与刚刚被逮捕的“红色通缉令”上的通缉犯、原中国经济开发信托投资公司上海营业部总经理戴学民一起,都深度卷入了当年的“327国债”违规交易事件。万国证券公司并因此消失。

而上海信托在相当长一段时间的控股母公司是上海国际集团,二者同为上海证券的两大股东,两者分别持有33.33%、66.67%的股份。2010年,上海证券被转让给上海联和投资有限公司,该公司成为新的控股方。上海联合是上海市国资委独资企业,但其早在1994年就被江泽民的长子江绵恒用数百万人民币“贷款”买下,并开始了他的敛财生涯。而上海联和公司还是上海银行股份有限公司和联泰大都会保险有限公司的控股方,是上海信投的最大股东。

可以证明上海国际集团与江绵恒掌控的上海联和公司有交易往来和关联的是,2006年,后者将所持浦发银行1,500万股国有法人股以人民币7,800万元的价格转让给了上海国际。2015年初,浦发银行成为上海信托最大股东。

一句话,绿地豪宅背后的水很深,而其突然被曝光,也应该是王岐山针对江派、针对江泽民的又一信号。或许可以推断,上海未来在土地、金融方面应该会有大的震荡。

文章来源:《大纪元》

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