浙江龙头房企崩盘 欠债35亿涉19家银行

【新唐人2014年3月20日讯】(新唐人记者唐音采访报导)在中国最牟利的行业——房地产业,近日泡沫化的传闻有了一个实例。浙江兴润置业欠下35亿元巨债,公司法人脱下笔挺的西装,换上了统一的囚服。另外一些房地产大亨们纷纷逃出国门,这其中有什么原委?请看详细报导。

龙头房企轰然倒塌

浙江兴润置业投资有限公司,这个曾名列宁波百强企业第33位、建筑房企前5位的当地龙头企业,现在总负债35亿多元,而企业资产只有30亿元,已经资不抵债

根据中共官方公布的数据,35亿元债务中,银行逾24亿元,有事实凭据的民间借贷七八亿元,牵涉到98人,其中政府机关人士7人。涉案银行总共19家银行机构,分布在奉化、宁波、杭州三地。银行贷款额度最大的是建行,逾12亿。

大陆官方指控公司涉嫌非法吸收公众存款7亿多元,借款利息每年大约是18%到36%不等。

现在,企业法人代表沈明崇和实际控制人——他的父亲沈财兴,已因涉嫌非法吸收公众存款罪,被移送奉化市检察院。

只剩下他们在宁波奉化开发的多个楼盘,在日昇日落中,无人问津。

民营企业家处境一瞥

美国中文杂志《中国事务》的总编伍凡认为:“这是在大的环境底下的一个例子,这个例子会不断、不断的出现。”

兴润置业内部有人对媒体说:公司到这一步,“政府也有脱不开的责任”。

因为前几年楼市好的时候,政府把地价定得很高,企业只能高价拿地。现在楼市不好,政府为卖掉地皮,就把地价定得很低,结果原先高价买地建楼的公司,当然卖不出房子了。

“房子卖不出去,资金压在那里,还要付利息,银行不贷款给开发商了,你资金周转不过来,那么就会出现三十五亿的资金断裂,负债。没有钱了嘛。”伍凡分析。

伍凡回忆说:“2月8号《新华社》都已经登了一篇文章:房地产价格要猛烈下降,就在今明两年。”

“政府没有钱了,不会贷款给你了,那么你过去所欠的钱,你不还,我就关你的门,抄你的家,抓你。你变成什么?诈骗犯!”伍凡总结中国的现状说。

两位公司负责人被控涉嫌非法吸收公众存款罪,大陆经济学者、天则经济研究所所长茅于轼直言不讳:“我觉得非法集资这个罪不能成立的。非法集资这个罪是一个恶法,是个错误的法律。”

他反问:“你国家银行集资就合法,别人集资就不合法?集资不一定做坏事,也可能做好事。集资就是说等于犯罪,这完全是错了。”

至于说到集资后因赔本无法偿还,茅于轼说:“做生意有赚有赔,这很正常的。把它变成看成是犯罪了的话,就完全错了。”

房地产大亨投资海外

据美国福布斯网站3月16日文章,2013年中国企业在海外投资房地产,增长了124%,达到了创纪录的76亿美元。

SOHO中国的首席执行官、房地产大亨潘石屹的妻子张欣,2013年先是买下了纽约通用汽车大楼的部分股权,然后又花了2600万美元买下了曼哈顿东74街的一座联排别墅。

“房地产泡沫是要破灭的,这个是必然的结果,没有办法避免的,但不知道什么时候破。”茅于轼评价中国房地产行业。

伍凡也认为:“整个房地产的趋势是要赔本的。”

“他们危机更大,他们赶快逃跑。”伍凡分析中国房地产企业家们投资海外的原因说:“因为他们做生意做的这么大,一定和官方有勾结和联结。如果和官方关系不好,根本做不起这个生意。”

“那么你现在遇到这样的危机的时候,你要么就找政治上来保护,非常大的政治上的保护,要么你就赶快逃跑,不逃跑,你就成了诈骗犯了。”伍凡看到这样的例子很多很多。

伍凡说,房地产行业的巨额利润,使当局吃定了这些企业家们。“房地产利润,包括土地价格,包括房子的税收价格等等,70%的利润,给政府拿去了。你这个开发商,拿到15%到20%,就算命大了。共产党永远在利用你们这些民间资本家,替他们赚钱。”

“你做不到这一点,它就倒过来吃你了。这就是共产党制度造成这批商人两重命运。”他总结说。

“中国的民间资本家,一波有一波的上来,上来又下去,上来又下去,30年来已经有好几波了。”他感叹。

民间感慨这些富豪们的命运:“不是在监狱,就是在去监狱的路上。”

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