【新唐人2013年01月26日讯】1月25日【大纽约新闻】完整版
提要
纽约房市创金融危机以来最佳业绩
台新任驻美代表访纽约 侨社迎接
三明治短一寸 赛百味吃官司
雪花片片落 纽约真冷
因为受到严寒的北冰洋气流影响，纽约市这一整个星期天气都非常寒冷，每天的“最高温”都是零度以下，连曼哈顿中城的拜恩公园(Bryant Park)喷水池，都结成了冰柱。
星期五(1月25日)傍晚纽约天气下降到零下7度，并开始下起了鹅毛大雪，在人潮拥挤的penn station附近，来去匆匆的纽约客无不穿着厚重的羽绒大衣。
预计纽约市和长岛今天会有大约1吋的积雪，今晚无论行人和驾车者都要隔外小心，避免冰冻的道路会造成意外。
冷空气将在星期天离开纽约，下个星期，就会开始回暖了。
纽约房市创金融危机以来最佳业绩
最新的统计数据显示，2012年，纽约房地产市场价涨量增，创出了自2008年金融危机以来最亮丽的业绩。请看详细报导。
据纽约房地产委员会（The Real Estate Board of New York）发布的报告，2012年，全纽约房产销售量达到303亿美元，比2011年的274亿上涨了10.38%。
去年第四季度，曼哈顿房屋成交量为44亿，比去年同期上涨49%之多﹔布鲁克林区成交量为14亿，同比上涨25%，皇后区成交量为12亿，同比上涨18%。
纽约房地产委员会研究部高级副总裁Michael Slattery：“2012年纽约房地产销售量是自2008年的金融危机以来最高的，说明市场正在复苏，还将继续走好。”
从成交价格看，去年第四季度，全纽约房屋平均成交价为$775,000，比去年同期上涨12%，曼哈顿的平均成交价则为$1,383,000，同比上涨8%。布鲁克林区平均成交价为$589,000，同比上涨9%，皇后区平均成交价为$419,000，同比上涨6%。五大区中，只有布朗士区的售价下降了1%，平均售价为$347,000。
专家表示，从全美和纽约的经济形势看，今年房市将继续走强。
纽约房地产委员会研究部高级副总裁Michael Slattery：“美国今年的经济将好于去年，这对房地产市场非常有利，利率持续保持在低位也是有利因素。”
专家指出，目前纽约房地产市场面对的最大挑战是房源不足的问题。开发商受制于土地资源和许多政策条款的限制，得到新的项目很不容易。
纽约房地产委员会研究部高级副总裁Michael Slattery：“纽约房地产市场管制很严，要开发新的房地产项目很不容易。”
据纽约房地产委员会研究部高级副总裁斯兰特瑞（Michael Slattery）估计，海外买家在纽约房地产市场中所占的交易份额，可能在10-20%之间，是一股不可忽视的力量。
新唐人记者曾铮、宋升桦纽约报导
美新屋销售12月意外下滑
根据美国商务部周五的最新报告，美国去年12月份的新屋销售意外下降，不过即便如此2012年全年仍有36.7万套新屋出售，分析人士称美国房市正持续缓慢复苏。
最新数据显示，美国12月份新屋销售意外滑落7.3%，与之前外界预期的上升2.1%相差不少，跌破预测人员的眼镜。不过尽管如此，与前一年同期相比，销量仍然上升了8.8%。
12月份的新屋销售中间价格与1年前相比上升了13.9%，达到24.89万美元。分析人士称，这可以用来解释为什么需求会放缓。
虽然12月份的销量下滑，但是2012年全年仍卖出了36.7万套新屋，创下自2009年以来的新高，也是7年以来首度出现年增长，这显示出美国的房市正继续迈向复苏。
考虑到美国现房不足、房贷利率接近历史最低点、加上就业市场好转以及人口增长，一些分析人士相信，今年的新屋建造需求会更强，房市行情将更好。
新唐人记者周琪综合报导
三明治短一寸 赛百味吃官司
名字经常被人当作地铁站的赛百味三明治快餐店，以“5美元买一英尺长的潜艇三明治”招徕顾客。没想到最近招来官司，两个新泽西顾客嫌三明治短了一英寸。
社交媒体再显威力。顾客挤上赛百味公司的“脸书”页面，纷纷晒自己短了一寸的三明治。指责这家公司过去几年来的宣传口号“五美元买一英尺长的三明治”在忽悠顾客。
两个新泽西人真的把这家快餐连锁公司告上法庭。他们的律师史蒂文•德尼提斯（Stephen DeNittis）在推动此案成为集体诉讼，为顾客讨回那一英寸的钱。
芝加哥还有一人叫布伦（Nguyen Buren），状告赛百味“欺骗性广告营销”，索赔五百万美元。同时要求赔偿“三明治短一寸”造成的伤害。
赛百味公司回应，公司一贯要求制作12英寸，或者是30厘米长的三明治。如果有差池应是连锁店各自要负的责任。赛百味2011年已经超过麦当劳，成为世界规模最大的快餐连锁店，有3万8千家分店。
记者忍不住前去纽约当地小店，买回一个三明治测量一下。果然12英寸。看来纽约本地的店主还是蛮在乎顾客的。社交媒体也不负众望。
新唐人记者谢安澜纽约报导
神韵回洛杉矶 场场爆满迎神韵
美国神韵巡回艺术团在大洛杉矶地区巡回演出的最后一站将回到洛杉矶市，在位于市中心的多罗西钱德勒剧院带来三天共四场演出，来看发自当地的报导。
洛杉矶市拥有三百一十万人口，不仅是全美国第二大城市，也是全世界仅次于东京和纽约的第三大经济中心。除了拥有世界知名的电影和娱乐工业外，洛杉矶在世界贸易、文化、流行时尚和体育等方面都居于领先地位，2011年全世界最具影向力都市排行榜上，洛杉矶排名第五。
神韵连续第7年莅临洛杉矶，世界顶级的演出水准在当地家喻户晓，高超的舞蹈，现场伴奏的交响乐团，和高科技动态天幕的完美组合，将中华五千年辉煌文明和历史鲜活的呈现在洛杉矶观众面前。
在洛杉矶的演出将于今晚隆重登场，观众以场场爆满的售票佳绩迎接神韵的到来。
新唐人记者张轶渊美国洛杉矶报导
台新任驻美代表访纽约 侨社迎接
中华民国驻美新任代表金溥聪，1月25日傍晚拜访纽约中华公所，受到传统侨团的迎接。
这是中华民国驻美国新任代表金溥聪上任后首度拜访侨界，受到纽约传统侨社高规格的接待。虽然傍晚下起大雪，中华公所还是安排了热闹的舞狮，纽约警方也特别为这次访问封住勿街（Mott Street），凸显重视。中华公所主席吴国基带领属下的众多侨领亲自到华埠坚尼路（Canal Street）和勿街路口，迎接金溥聪及夫人。
中华公所主席吴国基表示，海外华侨参与孙中山先生发起的国民革命，推翻满清专制，创建了亚洲第一个民主共和国——中华民国，所以华侨对中华民国一贯拥戴和忠爱。
驻纽约台北经济文化办事处处长高振群认为，金溥聪上任第一站就访问纽约，对纽约非常重视。
金溥聪于去年12月在华府就任中华民国驻美代表。这次纽约之行，他也将会晤纽约的智库学者，就台美关系和钓鱼岛事件的动态交换意见。
新唐人记者姜梅、胡志华在纽约报导
纽约市府施新法：拖延不修 房东受罚
房屋漏水、漏雨、发霉多年，而房东敷衍了事，不给彻底解决，这是住在纽约公寓楼里的住客，时常遇到的头痛问题。市议员陈倩雯等人为此提出967号法案，要求立法敦促房东及时维修。1月24日，市长彭博签署了这项法案。若有此类事件发生，房东面临每间公寓一千元的罚款。请看本台记者的采访报导。
新法案主要发起人之一的陈倩雯表示，这个法案已经通过，有这类问题的房客要赶快投诉。
陈倩雯介绍新法案规定，如果纽约市房屋保护和开发局接到投诉，调查核实的话，就会给房东4个月的时间尽快维修，否则就会每个公寓开出1000元的罚单，如果是整座大楼出现这个问题，就会最低罚款5000元。
陈倩雯认为新法案给住客更多的权益，以确保自己生活的环境更加安全、健康。新法案将在六个月内生效，但是新法赋予纽约市房屋保护和开发局权力，如果必要，可以提前执行新法规定。
新唐人记者安心纽约报导
亚平会老人中心新张 设备先进齐全
近日纽约寒流侵袭，最需要帮助的还是老人家们。在曼哈顿下城的地兰西街又多了一处取暖消遣的好地方。让我们一起去看看。
在一片祝贺声中，亚洲人平等会的关爱日间照顾中心为老人们敞开大门。这个占地三千多呎室内加室外空间，上下两层，有宽敞的活动空间，为了方便老人上下楼梯，电动滑行座椅派上大用场。老人们也可以享受高级按摩椅带来的舒适惬意。亚平会行政总监瞿远义介绍，这个中心将为银发族提供一个健康、安全、舒适的环境，给与全方位照顾。该中心主要服务55岁以上，持白卡，经健保公司评估有日间照顾需要的老人。除了各种娱乐设施，还有餐点供应，并提供福利、健康咨询，定期有中西医师为老人问诊。中心开放时间是周一到周五上午9点到下午3点，周末和法定节假日不开放。
地址：华埠了傅杰
新唐人记者安心纽约报导
