房仲:师大商圈 租金行情不再

【新唐人2013年01月21日讯】(中央社记者吴佳颖台北21日电)遭台北市政府整顿的师大夜市荣景不再,媒体报导,巷内店家,甚至有个案6折求售还乏人问津;房仲业者表示,这不是降价可解决,主要是因为租金投报率回不去了。

台湾房屋智库执行长刘怡蓉分析,过往人潮汹涌的师大夜市,如今店面市场的交易不是“价格”降下来就可以解决。一般而言,店面租约除非租给餐饮业会打比较长期的租约,否则像服饰业等,基本上为一年一签,虽师大商圈投报率仍有3%左右的表现,但租金行情却可能出现每年递减的窘境。

刘怡蓉说,过往以店面买价新台币1亿元,租金每月可收30万元,投报率约3.6%;但是以现在情形,隔年租金极有可能变成每月20万元,这种租金表现让一般买方的接受度不高,因为担忧未来会“套牢”。

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