预约看屋 台中以北观望浓

【新唐人2011年11月12日讯】（中央社记者冯昭台北12日电）房市量缩，旺季不旺。房仲业者统计最近3个月网路预约看屋量，台中以北观望浓，其中以台北市下滑幅度最大，而且台北市中古屋去化天数明显拉长。

台北市地政处新公布10月份买卖移转栋数，总移转栋数3255栋，比9月减7.9%，是今年最低的月份。台北市已连续4个月买卖移转栋数低于4000栋。

新北市政府地政局公布的10月份买卖移转栋数也较9月下滑11.8%

住商不动产企划研究室比较5都近3个月每月上旬的网路预约看屋量，台中以北观望浓，台中以南预约看屋量不减反增，与9月上旬比较，台北市11月下跌20.9%；新北市减少12.7%，台中市减少约2.6%。

住商不动产统计，台北市中古屋去化天数在8月、9月分别为54.3天、52.8天，10月拖长到69.2天。新北市去化天数则是缩短。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析，台中以北房价高，不论自住或投资相对风险大，因此在总统大选前，购屋族选择观望，造成第4季传统旺季不旺。另外，股市不振，全球经济不明，都让想买房的民众再等一等。

徐佳馨表示，一般来说，北市屋主如果不是早有认知，往往时间拖长才愿意让价，造成北市去化天数大增。新北市屋主对前景较无把握，因此态度较积极。

根据东森房屋线上问卷调查，近 8成买方期待房价回到去年12月底的价格。东森房屋不动产研究室副总经理黄淑苓建议，不想买在高点，抛在低点，应根据交通、地段、品质、管理 4大方针挑房屋，才能抗跌保值。