大陆8城市 余屋量年增3成

【新唐人2011年10月13日讯】（中央社记者周慧盈上海13日电）调查显示，在官方陆续祭出各种抑制房价措施下，截至9月底，包括北京、上海等8个城市的新成屋商品住宅库存总量新增952万平方公尺，年增约3成。

上海易居研究院日前发布“8大典型楼市库存调查”报告显示，截至9月底，北京、上海、深圳、广州、杭州、厦门、南京与济南等城市新建商品住宅库存总量达4045万平方公尺（约1223万坪）。

上海证券报引述调查报告表示，这个数字比去年新增952万平方公尺，年增约30.77%。

在库存继续成长的同时，销售却持续下降。9月份，8个城市新建商品住宅成交量仅341万平方公尺，比去年同期下降44%，显示商品住宅“存货销量比”直线上升。

据表示，“存货销量比”是住宅的存量与一定时期内销售量（通常指1个月，计算方式为连续6个月销售量的平均值）的比值，以反映住宅库存的消化趋势。存销比过高，显示建商资金回笼状况欠佳。

研究显示，截至9月底，8个城市新建商品住宅存销比为11.1。今年以来，存销比已连续7个月上升，并有继续上升趋势。

专家预测，今年第4季新建商品住宅存销比将继续增加，因为在第2、3季的观望后，建商在资金压力下，要加紧推出建案。

另一方面，专家分析，官方在连续提出多项抑制房价措施后，今年第4季调控政策仍难以放松，房地产成交仍将延续前期低迷状态，建商促销压力越来越大。