【新唐人2009年1月17日讯】中国自去年以来的楼市严冬，导致不少外资纷纷撤退。近日，马来西亚首富郭鹤年家族宣布退出购买其在中国唐山购置的土地。
据大陆媒体报道，1月15日，郭鹤年家族旗下的嘉里建设(00683，HK)和香格里拉(00069，HK)联合宣布，“放弃购买唐山市地块之权利”。为此，两公司将合计支付2390万港元的退地罚金。
按照金额计算，上述项目算得上是2009年外资退地的第一大单。
宁交罚金也要退地
嘉里建设和香格里拉公告称，1月15日，嘉里置业中国、JIPL、香格里拉中国及敦年国际与唐山市国土资源收储交易中心订立了登出协定，将放弃在成交确认书项下他们购买项目地块的使用权。
根据登出协定的条款，唐山市国土资源收储交易中心将从订金中扣取金额2100万元(约2390万港元)作为退地罚金，该罚金占各合资方在专案中的最高投资额约0.3%。剩余订金将分两阶段以港元退还。
半年前钜资拍下
据了解，嘉里建设和香格里拉两公司的实际控制人均为马来西亚首富郭鹤年家族。
2008年7月21日，嘉里建设子公司嘉里置业中国、JIPL、香格里拉中国及敦年国际共同于公开挂牌中成功摘牌竞买河北省唐山市之专案地块之土地使用权 (买价约17亿元)，并已支付订金7.8亿港元。
该项目地块包括三块面积分别为1.89万平方米、20.02万平方米和7.59万平方米的土地。按照此前计划，该三块地将分别用作酒店、住宅和商业物业开发。上述4家公司拟成立合资公司经营该项目，投资总额最高将达约73亿元，嘉里置业中国、APL、香格里拉中国和敦年国际将分别持有合资公司 40%、25%、20%和15%股权。
去年下半年以来，中国房地产市场急剧降温，使得地价大幅下跌，这很有可能是郭鹤年家族宁肯被罚款也要退地的主要原因。
有业内专家指出，此次退地金额较大，可能更加说明境外资本受金融危机冲击的严重性；外资在金融危机下的连锁反应更为强烈，因为很多机构相互之间存在担保、互冲，关联性比较大，对资金依赖性更高。
