（中央社记者林惠君台北二十日电）看好选后房市，国有地标售再出现热潮！财政部国有财产局今天标售一笔近大安森林公园国有地，决标金额每坪新台币251万余元，创中正区新高，显示建商对未来周边房价看涨信心十足。但房仲业者亦担忧，一般民众所得无法赶上房价飙涨，恐加剧M型化社会现象。 时值选前倒数两天，国产局今天标售的12笔国有地，其中以近大安森林公园，属都市更新区的住宅用地，吸引多组人马参与投标，包括台湾人寿、宏泰人寿、将捷建设、华固建设、春池开发等。不过，最后由达联建设以4亿7888万8000元，每坪251万2858元，高出底价一倍多的价格得标。
国产局主任秘书陈文龙表示，原就看好这笔国有地，因地点好、交通便利，未来也有捷运信义线经过，且基地方整，在台北市是“奇货可居”，高价标脱应与看好选后房市无关。 永庆房屋代销事业处协理王财旺表示，在总统选前及开放三通的预期心理助长下，不仅使得民众购屋信心持续增强，中国大陆台商回流置产，更促进高总价豪宅的买气，而市场推案趋势也以大坪数、高总价豪宅案为主力。
王财旺指出，近年来中正区的土地标脱的容积单价动辄突破75万元，预估未来推案单价应该都在每坪8、90万元以上。他强调，这次标脱的国有地以容积单价每坪112万元创中正区新高，而过去该基地周边土地的容积单价在45万到66万元之间，今天的容积单价将近过去的2倍，显示建商对未来周边房价看涨的信心十足。 他进一步指出，目前基地周边的新推预售案每坪单价都在100万元以上，以今天标脱的国有地的容积单价每坪112万元来推算，未来建商的推案价格将会创下区域新高。
住商不动产大安公园店经理黄建治则预估，这块国有地未来盖成豪宅的话，每坪售价可望上看每坪150万元。 不过，房价持续上涨，一般小老百姓根本负担不起。对此，北区房屋总经理彭培业认为，房价就算回到2003年的原点，或回到1997年房市空头时，一般民众也买不起，主要的原因是所得未能提升。
因此，政府在标售国有地的同时，也应该同时思考，如何让一般民众所得提升买得起房子？以免国有地由建商高价得标，最后再推出豪宅出售，恐加遽M型化社会现象！970320
