美國地產熱點

美國買房這個方法教你拿到超低利率

美國買房這個方法教你拿到超低利率

現在抵押貸款利率是造成美國房地產市場低迷不振的最大主因。儘管，最近三十年固定利率有下降走勢，但仍然很...

2024-08-06

誰當選美國總統對未來房市更有幫助？

誰當選美國總統對未來房市更有幫助？

川普與賀錦麗之爭的局面幾乎定局。這一集我就和大家來解析賀錦麗和川普，他們往過對美國房市的作法、是不是...

2024-07-28

美國買房所需收入vs.實際收入差距有多大

美國買房所需收入vs.實際收入差距有多大

「存夠錢，再來買房」，這句話沒有錯，但是自從疫情發生以來，這句話變得越來越遙不可及！隨著房價不斷加碼...

2024-07-22

美聯儲降息房價恐仍然不會下降

美聯儲降息房價恐仍然不會下降

不少房地產專家一直將美聯儲降息，視為一種可能使住房更負擔得起的槓桿。較低的借貸成本確實會讓抵押貸款利...

2024-07-16

美國房價漲幅放緩哪裡大降價或大漲價？

美國房價漲幅放緩哪裡大降價或大漲價？

現在美國房地產市場正在出現分裂！是什麼樣的分裂呢？我想這是很多買家非常想要聽到的消息：出現越來越多的...

2024-07-08

美國華裔最愛住哪華裔選民占比最多在哪？

美國華裔最愛住哪華裔選民占比最多在哪？

根據皮尤研究中心調查，在過去大約20年，以及自2020年以來，美國亞裔人口的合格選民群體成長了一成五...

2024-06-29

美聯儲不降息美國房市麻煩大

美聯儲不降息美國房市麻煩大

雖然美聯儲（Fed）在升息中抑制了通貨膨脹率，給物價帶來降溫，幫助美國脫離通膨的無限循環，但是也給房...

2024-06-17

美國惡劣天候發威房屋保險漲翻天

美國惡劣天候發威房屋保險漲翻天

現在美國不僅房價很貴，連房屋保險也節節升高！保費升高的原因，有通貨膨脹的因素，更有天災越來越劇烈、頻...

2024-06-02

美國現久違的買方市場這兩州房價在下降

美國現久違的買方市場這兩州房價在下降

現在美國買房很不容易，除了利率高、房價高之外，市場上的房源也不多，普遍都是賣方市場，買方都要經過披荊...

2024-05-26

美國投資房這個延稅方式一定要知道！

美國投資房這個延稅方式一定要知道！

在美國有投資房地產的人，應該都有聽說過1031 Exchange，這是一個投資房地產非常重要的一個延...

2024-05-19

美國屋主小心了「占地為王」正猖獗！

美國屋主小心了「占地為王」正猖獗！

現在在美國，人們正在頭痛如何驅趕這些不合法的居住者，因為美國似乎沒有明確的法律來對付這些非法者，甚至...

2024-05-18

美房地產佣金以後怎麼付？業內人士解析

美房地產佣金以後怎麼付？業內人士解析

去年由賣家群體，對全美房地產經紀人協會為首的多個地產公司提起佣金訴訟案，引起業內軒然大波，也攪亂了原...

2024-05-12

美國房價漲不停一個隱藏原因

美國房價漲不停一個隱藏原因

美國房價漲不停，雖然有部分地區因為疫情期間漲太多，現在有回降的現象，不過整體美國房價仍然是漲漲漲的趨...

2024-05-01

美國人為買房做了哪些犧牲？

美國人為買房做了哪些犧牲？

以前我們都認為美國房子好便宜，用幾十萬美元就可以買到帶有前後院的獨立房。但是，這種光景已經一去不復返...

2024-04-21

美房租連續降買房還是租房？哪個更划算

美房租連續降買房還是租房？哪個更划算

「到底要買房、還是租房？」每年這一個問題都會困擾著許多人，尤其是首次購房的人，想要從租房者晉身成屋主...

2024-04-02

這些美國城市買房一點都不難只是……

這些美國城市買房一點都不難只是……

在美國房市面臨房屋供給嚴重不足之際，有些城市為了吸引人才，推出驚人的搬家或者是買房優惠，有些小鎮甚至...

2024-03-22

美國這種房型最貴！有3種公寓你分得清嗎？

美國這種房型最貴！有3種公寓你分得清嗎？

我為什麼會做美國地產這個頻道呢？其實呢我很喜歡美國的房子，他們既獨特又與眾不同，每一棟房子都有自己的...

2024-03-09

省好幾萬！未來美國賣房者有福了佣金制度大轉變

省好幾萬！未來美國賣房者有福了佣金制度大轉變

因為去年美國地產行業發生了一個大事情——佣金制度受到了撼動。今天就要請地產專家Audrey來和談一談...

2024-03-02

13年來最火的美國規劃社區在這裡！

13年來最火的美國規劃社區在這裡！

你知道嗎？美國在1960年代開始興起總體規劃社區，除了居住以外，還提供居民一籃子的生活便利設施，而...

2024-01-12

世代鴻溝年輕人買不到房誰的錯？

世代鴻溝年輕人買不到房誰的錯？

大家知道嗎？超過2/3的嬰兒潮一代居住的房子，已經有30年以上的歷史了。這代表著，在美國的你，買到的...

2024-01-02

2024年加州房地產市場要轉運了嗎？

2024年加州房地產市場要轉運了嗎？

2023年12月22日，這次我要專門來講講加州了，畢竟加州的觀眾總數還是最多的。不過要提醒大家，這一...

2023-12-22

2024紐約房市竟然有這些變化！

2024紐約房市竟然有這些變化！

今天這一集要專門來說說2024年的紐約房地產市場。哪些紐約州城市上漲最多？2024年紐約房市有何發展...

2023-12-15

2024美國房市解析（下）：機會與危機

2024美國房市解析（下）：機會與危機

上一集的節目中我們說到美國經濟、抵押貸款利率的走勢、房價的預測，還有市場供給面的趨勢。今天的下集...

2023-12-08

2024美國房市解析（上）：房價繼續漲嗎？

2024美國房市解析（上）：房價繼續漲嗎？

美國房地產市場在2023年，一直面臨高房價、高利率的打擊，買家的負擔能力降到欲哭無淚的地步。展望20...

2023-12-01

2023美國購房者Rich？Why？

2023美國購房者Rich？Why？

市場上注意新房的人確實是越來越多，而且根據最新的房地產報告，買家比以往更有錢！這倒底是怎麼一回事？這...

2023-11-16

哪種美國房屋越來越受歡迎？你踩雷了嗎？

哪種美國房屋越來越受歡迎？你踩雷了嗎？

在過去的幾十年裡，美國的房屋變得更大、更奢華了！不管是臥室、浴室、車庫都在增加，不過有幾樣配備卻逐漸...

2023-11-10

美國房屋買賣佣金制度違法？！恐賠50億美元

美國房屋買賣佣金制度違法？！恐賠50億美元

最近這兩天有一則房地產新聞，受到美國各大主流媒體的關注，這個事情很有可能撼動長久以來美國房地產行業的...

2023-11-03

美國房價泡沫的信號燈越亮越多？

美國房價泡沫的信號燈越亮越多？

如果你是在疫情期間買房的屋主、業主，你現在會不會很擔心房價泡沫、房市崩盤呢？從買家的角度來說，你的心...

2022-10-24

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