【新唐人北京時間2025年12月23日訊】房子也要「定期體檢」了，而且還是強制的。最近，鄭州、長沙、天津、瀋陽、南通等多個城市，陸續推出老房「體檢」政策，一時間引發關注。很多人真正緊張的，並不是體檢本身要花多少錢，而是房子一旦被查出問題，後續那筆可能更大的維修費。
先來看鄭州。陸媒今天（22日）報導，當地規定，房齡滿30年的住宅要首次「體檢」，費用由政府出。30年以上、但沒到設計使用年限的住宅，每10年查一次。超過設計年限、仍繼續住的，每5年查一次。房齡30年以下的，暫時免檢。
長沙也有類似規定，房齡25年以上的公共建築，至少每5年檢測一次，經營性自建房的檢測頻率更高。
天津、瀋陽、南通等地也相繼跟進，出臺了技術指導。整體來看，住宅體檢費多由市級公共賬戶出，非住宅則多由房屋使用責任人承擔，政府再給一部分補貼。
不過，體檢只是第一步，真正讓人擔心的是後續維修。檢測內容不僅包括主體結構，還涉及牆體、材料等細節。一旦被認定「存在問題」，到底修不修、怎麼修、錢從哪來，才是居民最關心的。
現實是，很多老小區要麼沒維修基金，要麼早就不夠用。對此，有網友說：「政府出錢體檢，話語權就在政府手裡，有沒有問題也是他們說了算，那乾脆維修也一起出錢。」也有人吐槽：「新房賣不動了，就強制檢測檢修，把房子再賣一次。韭菜兩吃。」
還有人拿國外作對比，指出歐洲不少上百年的老樓照樣在用，裡面設施雖然老了，但是房子結構安全，質疑中國的房子是否真能撐50年。更讓人警惕的是，業內已經開始呼籲建立「房屋養老保險」「房屋養老金」制度。
其實，住建部在去年就提出，要搞房屋定期體檢、保險和養老金制度。當時就有網友質疑：是不是應該先把驗收合格證的問題解決？如果房子本身真的存在質量問題，責任該由誰承擔？最後會不會還是落到業主頭上？
也有人感慨：「只要有房子，就總有辦法從你身上刮錢。」
《新聞直擊》製作組
（責任編輯：劉明湘）
