【新唐人北京時間2025年10月28日訊】最近一週，中國大陸兩家知名房企先後從香港股市退市。今年以來，至少已有數十家大陸房企從香港退市。業内人士表示，這波退市潮將繼續蔓延。
當地時間10月23日晚間，已在香港上市34年的中共地產央企「五礦地產」突然官宣，該企業將按計劃啓動私有化進程，生效後將向聯交所申請撤銷在香港股市上的上市地位。
對於此次退市的原因，五礦地產在公告中表示，由於公司股票流動性長期處於低水平，公司股本融資能力有限，已失去了上市平台優勢。而私有化可以為計劃股東提供退出的機會。
據公開的資訊，這家總資產約400億港元的央企地產公司，從2022年連續三年虧損嚴重，虧損額分別為13.62億港元、10.16億港元和35.21億港元。今年年初，該公司董事長何劍波曾在內部會議上喊話，公司今年的首要目標是「活下去」。
就在五礦地產宣布將退市的前一天（10月22日），另一家知名房企「上坤地產」也發布公告，因公司的年報難產，香港聯交所已宣布該公司的上市地位將於2025年10月27日上午9時起正式取消。
資料顯示：上坤地產成立於2010年，曾經是中國房地產行業的「百強企業」。2020年11月上坤地產在港交所上市。僅僅兩年後，上坤地產就於2022年11月發生美元票據支付違約，進而導致2023年到期的13.5%優先票據交叉違約。
2023年4月，上坤地產因無法按期發佈2022年年度報告而一度短暫停牌；2024年4月2日，該公司又因未能按時發布2023年年報而被強制停牌至今。
這兩個知名房企接連在香港退市，引起了中國大陸媒體的關注。一些媒體經過查閲統計發現，已經有大批大陸房地產企業悄然退市。
其中，陸媒樂居財經發現，近期已有上置集團、中泛控股、銀城國際控股、中國恆大、ESR、首創鉅大、融信服務、復星旅文、北京建設等中國內地房企從港股退市。而據陸媒「21經濟網」的不完全統計，今年以來，截至10月中旬，從港股退市的中國內地房地產企業達45家。
中指研究院在其近日發表的報告表示，今年以來從港股退市的內地房地產企業分為兩類：一類是主動私有化退市，包括首創鉅大、大悅城地產、北京建設和五礦地產；另一類是被動退市，連續停牌超過18個月，觸發了港交所退市條件，有銀城國際控股、中泛控股和上坤地產等。
多位業內人士日前接受陸媒界面新聞的採訪時表示，上市房企退市潮不可避免。
北京盈科（上海）律師事務所資產律師陸鼎受訪時分析稱，當初中國房地產市場發展強勁時，港交所作為國際資本市場吸引了許多中國內地的房企到香港上市。但當下這些公司市場表現欠佳，交易過於低迷，其上市的融資功能幾乎已喪失。
業內人士劉水則對陸媒坦言：目前上市房企經營業績未有明顯改善，債務違約的上市房企定期業績報告難發。而一旦停牌時間連續超過18個月，就會觸發退市條件，「短期內，仍會有更多上市房企退市」。
（記者何雅婷綜合報導/責任編輯：雲濤）
