【新唐人北京時間2025年06月26日訊】香港四大家族之一的鄭裕彤家族旗下的新世界發展有限公司（下稱「新世界發展」）涉及 34億美元永續債券的債息近日違約，該公司正試圖通過貸款再融資來度過難關。一向實力雄厚的鄭氏家族突然債務爆雷，而且所涉金額巨大，消息傳出在市場上產生了很大震動。
近日，市場上傳出消息，指新世界發展陷入了債務危機，正致力於與債權人達成一筆高達875億港元的貸款再融資協議來緩解債務到期的壓力，希望6月30日前獲超50間銀行同意。但截至目前尚未有正式協議落地。
更有業內人士針對上述傳聞分析稱，這筆巨額融資的成敗將直接決定鄭氏家族能否成功緩解債務壓力。若相關協議獲批，其中約635億港元或將用於償還2025年、2026年到期債務，約240億港元覆蓋2027年到期債務，為企業贏得喘息的機會。
為此，新世界發展於本週一（6月23日）發布公告，承認公司目前正與債權人「就現有貸款的再融資事宜展開積極磋商」。公告直言，市場上有很多關於集團現有貸款再融資的傳聞和猜測，提醒股東、其它證券持有人及投資者不要依賴市場傳言，而應以公司的官方通告為準。
有關鄭氏家族債務爆雷的風波，起始於新世界發展名下的四支共計金額達34億美元的永續債利息近日違約。這幾筆永續債原定於6月1日派息，但該公司以「當前市場環境下優化資金安排」為由宣布遞延派息，總計延後支付7,720萬美元債務。然而，市場卻普遍認為，這表明該公司陷入了流動性緊張的困境。
這是香港新世界發展20年來首次出現債務違約，消息傳出震動資本市場，究竟是什麼原因導致一向財力雄厚的鄭氏家族也扛不住，社會上對此議論紛紛。
鄭氏家族從珠寶業起家，後續依靠新世界發展在廣東佛山、湖北武漢、遼寧瀋陽等地參與城市舊改更新項目而迅速崛起，並不斷擴展商業版圖。迄今，該集團的業務涵蓋珠寶、金融、地產、教育等多個領域，旗下擁有知名品牌周大福、新世界發展、新世界百貨中國、新創建集團等四家港股上市公司，成為香港著名的「四大家族」之一。到2025年，香港鄭氏家族財富達218億美元，在 《福布斯》 香港地區50大富豪榜中排名第12位。
不過，鄭氏家族不斷擴張商業版圖的過程中，公司的負債率也不斷在攀升。
根據3月27日新世界發展公布的半年度財報，截至2024年12月31日，新世界發展借款總額高達1,464.88億港元。在這些貸款當中，一年內到期需償還的債務為322.1億港元。但是，該公司帳上現金及銀行存款為214.18億港元，有限制銀行存款4.4億港元，顯示該公司所面臨的短期償債壓力很大。
更嚴峻的是，新世界發展2024財年虧損約196.83億港元，2025財年中期再虧66.33億港元。而該集團目前的綜合債務淨額已達1,246.3億港元，淨負債率攀升至57.5%，遠超港資房企傳統的30%安全線。
外界認為，此次新世界發展34億美元永續債違約，是新世界發展債務結構惡化的縮影。
（記者李明綜合報導/責任編輯：鄭宇）
