新年假期樓市冷清 北上廣深日均僅賣2至3套房

【新唐人北京時間2024年02月20日訊】2024中國新年為期一週的假期(2月10日~2月17日)已經結束。儘管在過年前後,許多城市都推出了各種優惠促銷政策,但整個假期的房市銷售依然冷清。四大一線城市北、上、廣、深的日均成交量僅2至3套,二三四線城市的樓市銷售同比更大幅下降。

中國數據智能服務商「諸葛數據研究中心」最新發布的監測數據顯示:2024年新年假期期間,中國全國10大重點城市的新建商品住宅成交量總計240套,日均成交量為30套,比去年的新年假期房屋銷售量下降了13.58%,為近5年來的新低。

另一家房地產數據提供商「中指研究院」則通報稱,新年假期期間,雖然部分城市售樓處客戶到訪量有所提升,但實際成交量仍然「平淡」。

該機構提供的數據顯示:在2月10日至17日期間,全國25個代表城市的新房日均成交面積,與去年的新年假期相比下降了大約27%,而不同等級城市的房市熱度有所分化。

具體來看,據諸葛研究院發布的訊息,中國一線大城市的代表——北京、深圳及廣州,在這次假期內的日均交量僅為2套,與去年同期的「掛零」相比,算是有所「上升」;上海市則較上年同期日均增加3至5套。

陸媒分析,上述一線城市的樓市成交量「略有回升」,一方面是因為去年的樓市銷售基數太低,另一方面是這四大一線城市均在過年前拋出了不同程度地優惠政策。

例如:廣州曾在1月27日宣布放開120平方米以上的住房限購,同時支持「租一買一」、「賣一買一」;上海則宣布從1月31日起取消非戶籍單身在外環以外區域的購房限制;北京通州2月6日取消了購房須在通州落戶、社保或納稅需滿3年的額外限購要求;深圳2月7日宣布取消戶籍人口在深圳買房需落戶三年、社保三年才能買房的限制。

值得注意的是,在龍年到來前,中國各省市的地方政府紛紛進一步放寬購房政策,推出了各種返鄉置業優惠政策,通過地方財政補貼疊加房企促銷折扣來吸引客戶買房,為樓市的所謂「春節檔」進行促銷。

例如:江蘇省興化市宣布,在2024年2月14日~2月17日期間購買興化市範圍內新建商品住房的,購房總價款300萬元及以上的給予6萬元補貼,另外針對購房總價款200萬元、120萬元以上及120萬元以下三個等級,分別補貼予5萬元、4萬元及3萬元。

湖北省宜昌則推出了「10,000元購房獎勵 3,000元裝修基金」或「免費裝修設計」等促銷政策。

然而,在整個假期期間,中國二線及三四線城市的房屋成交量,同比仍然是大幅下降。

據中指研究院數據,今年過節期間,二線、三四線城市的房屋日均成交面積,分別減少了46%、29%。其中,成交量位居跌幅前列的城市是大連、韶關,其日均成交量分別為1套、2套,同比分別下降73.08%、65.46%。

此外,二線城市的瀋陽、長沙、青島,及三四線城市中的梅州、咸寧、茂名、平頂山,日均成交面積降幅超50%。

曾在今年1月底宣布全面取消樓市限購的蘇州,在新年假期期間的日均成交面積同比仍下降了24%。

(記者竺穎綜合報導/責任編輯:林清)

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