【新唐人北京時間2023年06月10日訊】中國大陸各地房價依然疲軟，數十個大中型城市的房價低於3年前，包括房屋出租市場也慘澹。上海作為樓市的風向標城市，最近網路熱傳的視頻顯示，上海的房屋出租市場遇冷，租金下跌厲害。
大陸自媒體博主：「最近上海的房租暴跌了，我不做租賃我都曉得，知道為什麼嗎？外國人都走光了呀。」
大陸自媒體博主在視頻中還介紹，他的一個朋友是做二房東的，前幾年賺得盆滿缽滿，但現在虧得一塌糊塗，房子沒有人租。
上海中產階層王先生：「我那個是在虹口公園，我那個是老公房。我那裡下跌，是在什麼時候下跌呢？就是封城的時候，那麼現在呢，復興路那裡，我相信那裡外國人跑了，肯定房價租金下跌，但是它是高端的。低端的呢，現在好像湧到上海來找工作的外地人特別多。所以，低端的房價有點下跌，但是不大。」
學者認為，視頻介紹的是一個比較舊的小區，以前有一些酒吧，後來酒吧搬走，路人相對減少。
美國經濟學者黃大衛（DAVY J.Wong）：「上海的確是外企現在來說陸續有些出現裁員，甚至個別外企整個搬走是存在的，但不至於說很誇張，全部都跑光，沒有這回事，只是說有明顯的人員減少跟裁員的這個情況。」
自由亞洲電台報導，住宅市場轉淡，商舖同樣疲軟。許多商戶從寫字樓搬離，尋求廉價單位繼續經營。網易公眾號「韓叔聊投資」發視頻，聲稱現在上海的寫字樓空置率奇高。
黃大衛：「外資企業是有明顯的鬆動，就是有些撤離或只是減薪裁員的情況，外國人是少，但是不是說沒有。總體來說，我們說的就是房子的租金的下降，是房價下降的1.2到1.5倍，所以我們看到目前的那個房屋的這個售價大概跌了25%的話，應該來說大概是房子租金大概跌了35%到45%之間的幅度，平均來說大概30左右到35之間的幅度，是有明顯的鬆動，但不同區域就影響就不同。」
在上海從事房地產開發公司的李女士對記者表示，二手房不受政府監管，買賣交易的價錢是不限價的，漲幅跟跌幅都不受政府監管。
房地產開發公司員工李女士：「現在整個經濟形勢不好，因為該失業的、失業，就業環境不好，那麼很多人就把置換房這個緩一緩，那麼緩一緩之後，它房子上升價格，尤其是二手房市場，本身就有很多水分，有中介哄抬價格等等。那麼現在開始把它水分慢慢的榨乾，這是一方面，這樣房價就下來了。」
《中國經濟時報》6月6日報導，一線城市應該適時調整。隨著「房住不炒」機制逐步建立，限購等調整措施應調整，甚至退出，以穩定的、制度化的長效機制取代。
上海王先生說，中國目前的局勢，就是劇烈的在左右搖擺。
王先生：「你比如說，前個時間在講要把防護林都弄掉，要退林還耕，那麼確實也把防護林弄掉了，弄掉以後，北京沙塵暴厲害，那麼這些事情人家也不敢跟誰講，反正到處都是很荒唐的事，馬路上墊上土，種菜啊。」
另一方面，由於中國部份房企陷入退市倒數計時，截至6月6日，A股數十家房企股價跌幅均超過50%。
編輯/黃億美 採訪/駱亞 後製/陳建銘
