【新唐人北京時間2021年08月08日訊】河南省和鄭州市最近相繼發布住房公積金調整政策，限制貸款和提款。專家認為，這一方面說明公積金資金量不足，另一方面，也是當局打壓房地產市場的手段。
據大陸澎湃新聞報導，河南省調整住房公積金使用政策。7月30號，直公積金管理中心發通知說，買房子需要提取住房公積金的，只能在買房後2年內提取。
新規還規定，在公積金貸款還沒償還完畢之前，公積金賬戶中的餘額，不能再提取。
有當地民眾反映，政府突然修改政策，意味著今後在有公積金貸款的情況下，無法以償還商業貸款、租房和裝修等理由提取住房公積金了。
河南民眾李先生：「一般來說買房子，首先考慮到貸款，有公積金的話，首先他要考慮公積金貸款，等於把原來的無限期，改為兩年，反正也是一種限制吧，反正對繳公積金的不利。」
「住房公積金」屬於「五險一金」中的「一金」，主要針對國企員工、公務員、事業單位在職員工從薪資所得繳納住房儲金，可用於購買、建造、翻建、大修裝修自住房，或交納房租使用。
事實上，鄭州當局在7月16號宣布提高公積金貸款門檻時，就透露了收緊的原因。鄭州住房公積金管理中心在通知中說，「2020年以來，住房公積金使用需求大幅增長，致使住房公積金貸款使用率快速上升，資金流動性趨向緊張。」
金融學者司令告訴自由亞洲電臺，河南這項政策變動背後或有兩個原因，一是，住房公積金中可用的資金量不足，二是，當局想藉提高提取公積金的門檻，壓制房地產市場過熱。
筆名「拾句」的大陸投資金融顧問表示，這項政策延續了中央對房地產行業的打壓。
大陸投資金融顧問拾句：「公積金這一塊兒，它一直就是一個非常敏感的區域吧，說白了，公積金從來沒有閑著過，它本來就是在政府的監管下面的，這個政策還是對房地產的打壓的一個延續性，它對社會各界傳達一個很明顯的訊息，對房地產的打壓這塊是國家重點。」
拾句認爲，住房公積金的收緊，將讓房地產市場雪上加霜，但根子上的問題則是過度開發，「河南到處出現爛尾樓，一些房屋蓋完了，賣不出去，變成了鬼城，銀行貸款也收不回來。」
不過，南卡大學艾肯商學院教授謝田認為，中國房地產面臨的是泡沫破滅的問題。
謝田：「他現在不是壓制過熱的問題，現在是解決過冷的問題，他現在擔心是泡沫破滅的問題。像恒大最近那個大幅度降價，那個這是更大的問題。按理說的話，他這個地方政府啊或者這些基金，中共政府應該允許這些錢拿出來，讓這些人去買房子，來托市啊。」
在房市如此不景氣的情況下，住房公積金沒拿來托市，謝田認為，說明地方政府資金不足，損及的是繳納人的權益。
謝田：「不讓人動用這筆錢，這錢實際上是這些人自己交上去了，和雇主mating放上去的，這顯然是這個基金的管理出了問題，這個錢呢不夠了，錢沒有了，或者政府官員私自挪用了到其他項目，或整體基金的管理就有巨大的問題，或者原來設計的時候，他都沒有計算好。」
謝田認為，不止是住房公積金資金不足，養老金也存在同樣問題，可能只剩帳面上的數字，但實際上都沒錢了。某地出台的收緊政策，可能會觸发其他更多的保險金，浮現大問題。
採訪/易如 編輯/林岑心 後製/王明宇
