中共官方示警:房地產是金融最大灰犀牛

【新唐人北京時間2020年12月03日訊】來關心中國的金融風險中國銀保監會近日再發出警告,要慎防房地產成為中國金融風險的灰犀牛。外界認為,這是中共官方對房地產泡沫發出的嚴重警告。

近日,中共當局出版一本關於「十四五規​​劃和2035遠景目標」的輔助刊物,銀保監會主席郭樹清在書中發表署名文章。他提到,上世紀以來,世界上130多次金融危機中,100多次與房地產有關,而目前,中國房地產相關貸款佔銀行業貸款的39%,還有大量債券、股本、信託等資金進入房地產行業。

文中指明,房地產是現階段中國金融風險方面最大的「灰犀牛」,要遏止房地產泡沫。郭樹清不是第一次談到這個說法。今年8月他在《求是》雜誌上,也發表類似觀點。

據中共央行今年4月發布的調查,城鎮居民的家庭資產配置高度集中於房產,佔比近七成,其中,剛需型房貸家庭的債務風險突出,部分低資產家庭資不抵債,違約風險高。

美國華盛頓信息與戰略研究所長李恆青認為,房地產是中國經濟發展的重要部分,二十多年來,為地方政府帶來巨大的財政收入,也為金融系統帶來按揭貸款的資金活水,但近年來,危機頻現。

美國華盛頓信息與戰略研究所長 李恆青:「但是這一灘活水不是永無休止的,最後出現了很多怪象,比如像鄂爾多斯、山西、江浙一帶,出現了很多鬼城,蓋了很多房子,沒有人去住,而且這些房子庫存再賣兩年都賣不完,就是說現在剛性需求已經遠遠低於市場供需了。」

李恆青指出,除了房屋空置率高,高房價已難維持,再加上各地能出售的土地有限,新房消化不掉,土地財政幾乎停滯,這些因素加起來,就是郭樹清所看到的巨大的灰犀牛,也是中國經濟危機的一座火山。

新唐人記者駱亞、林岑心、田瑞採訪報導

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