【新唐人2017年09月21日訊】根據Attom資訊(Data Solutions)的一份最新研究報告,洛杉磯房產持續增值,已達到大衰退後的高點,房主們也因此積累了相當可觀的資產。

洛杉磯地區,40%的房主屬於高權益房主(Equity-rich)。也就是說,他們所欠的房屋抵押貸款,已低於房產市值的50%。全美範圍內,只有舊金山和聖荷西兩地的業主的這個比例高於洛杉磯。

報告指出,在洛杉磯地區最受歡迎郵編區號地帶,高權益房主的比例最高,例如在威尼斯、卡爾沃市、銀湖、回聲公園以及鄰水村(Atwater Village)等地,這一比例約有60%。這表示,越來越少的房主會抵押自己的房子貸款,或是把自己的房產當做提款機。

近期,Atwater Village地區的一幢兩臥一衛的西班牙式房屋,以96萬美元的價格售出。而5年前,這幢房子的售價才68萬美元。房屋增值是非常驚人的。

不過,也不是每個人都是贏家。在蘭開斯特和棕櫚谷地區,高權益房主比例仍低於全美平均水平。
另一個趨勢是,南加地區的嬰兒潮一代人,住同一房屋中的時間更長了,那些即將退休的屋主,都不願意搬家或放棄自己的房子。因此,他們一直保有自己的房子不出售,但是,這對想進入市場的買家來說,卻不是好事。

新唐人記者張純之綜合報導

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