2016加州房價房租續漲 增幅或放緩

【新唐人2016年01月26日訊】加大洛杉磯分校安德森預測的資深經濟學家尼科爾斯伯格（Jerry Nickelsburg）近日表示，整個加州的住房需求會保持強勁，家用和商業房租和房價都會繼續增長。

而根據加州地產經紀人協會，截至15年11月底，南加州橙縣的獨棟房屋中間價格在過去一年增長了3.1%。

查普曼大學和加大富樂屯分校的經濟學家分別預測2016年房屋價格會分別增長2.5%及4%至6%，意即橙縣獨棟房中間價格將提升至72.9萬到75.4萬美元之間。大部分經濟學家認為，這是由於就業持續增長和可售房庫存已大大低於正常值，達到了兩年半里的新低，屬賣方市場。

他們也預估，加州住宅銷售數量將比去年增加6.3%達到43.3萬套。

至於房租方面，業內人士表示，橙縣2015年平均房租增長了5%，今年將再增加4.5%，達到每月1,895美元。

此外，不僅全美房租則將增長4%，今年各類商業房地產的長約租金都會增加，如零售店租金將增加3%-5%﹔辦公房租金將增加5%-8%﹔工業廠房租金將增加7%-10%。