李鴻源：房價與容積管制兩回事

【新唐人2013年03月05日訊】（中央社記者曾盈瑜台北5日電）內政部長李鴻源今天說，房價跟容積管制是兩回事；政府訂移轉辦法不讓特定地區容積無限上升，也注意到房價問題，會來因應。

媒體報導，監察院就都市容積管理失控提出糾正案後，內政部即積極研究改善機制；內政部營建署修正「都市計畫容積移轉實施辦法」，使公設保留地容積將由政府「獨賣」，讓容積官賣利益歸公。

李鴻源上午到立法院院會備詢，會前受訪表示，政府有很多公共設施保留地，應用錢徵收，但政府財力無法負擔全部徵收應負擔的金額，就以「容積」概念讓擁有保留地的地主移轉到其他建地；地主取得應有的利益、政府取得保留地。

李鴻源說，容積轉移實際執行起來，造成很多地方容積變非常高，不符合公共安全、都市景觀；加上一部分人在炒作，讓很多利益進了私人口袋，地主不見得受到最多利益。為讓容積轉移有合理規範，內政部訂定容積移轉辦法，希望整件事由政府操作，地主得到應有利益，政府也能管制容積上限，符合所有人安全。

至於管制容積上限是否將使精華地段容積降低、屋數變少，反而造成房價變高？李鴻源表示「我們有注意到房價問題，會因應」，房價跟容積管制是兩件事情，房價問題用另一個機制來處理。但如果不訂定容積移轉辦法，讓特定地區的容積無限上升，對都市市容、防災都不是好事。