港人買樓最吃力 學者促增土地供應

【新唐人2013年01月23日訊】國際貨幣基金組織(IMF)在最新公布的2012年香港經濟評估報告中,警告樓價急升是香港經濟的重大風險,港人買樓已經是全球最吃力的。有香港學者指出,房屋短缺房價高漲的問題,源於土地供應不足。

國際貨幣基金組織的報告指出,香港的樓價與市民收入比率是全球最高,達12.6倍,可謂是擔子最重,一旦樓市突然調整,會對銀行及本地需求帶來風險。

特首梁振英在施政報告中聲稱,解決住房問題是他未來施政的重中之重,但身為長遠房屋策略督導委員會成員的經濟學家關焯照,對梁振英的房屋政策表示失望,他認為解決房屋短缺房價高漲的問題,必須從地產商中取回主動權,增加土地供應。

房屋策略督導委員會成員關焯照:「控制權完全在地產商手上,他知道何時可以取多少地。如果你取回控制權,我都要做定期拍地,如果推出來的地他覺得太多,那就不投,甚至流標,但市場的地價一定跌。」

對於梁振英建議徵收土地空置稅,關焯照認為成效不大。

房屋策略督導委員會成員關焯照:「但現在空置率百分之四,其實比歷史上最低的百分之二點九都是高,所以我說就算你用了空置稅,這方式來調控供應,都未必有很大的效力。」

他還強調,港府僅靠中長期方法來解決短期的供應量是不可能的。

新唐人記者林秀宜在香港報導。

相關文章
評論
新版即將上線。評論功能暫時關閉。請見諒!