景觀宅 防週邊建物遮視野

【新唐人2012年12月28日訊】（中央社記者韋樞台北28日電）買不起台北 101大樓旁豪宅，外圍稍遠房屋不但房價親民，有的照樣能看得清楚跨年煙火。房仲提醒，購屋前可留意周邊有無空地或建地，以免日後新建物遮蔽視野。

101 大樓週邊信義計畫區豪宅動輒百餘萬元一坪，但是外圍的信義區莊敬路、吳興街、信安街、松山區的中坡南北路、虎林街或是光復北路，因面公園綠地，可避開高樓林立的擁擠視野，反而可以一睹煙火景觀，不過房價每坪也要65萬到80萬元。

信義房屋忠孝玉成店店長程玉信指出，如果覺得65萬元到80萬元單價偏高，距離101大樓只10分鐘車程，位於信義與南港區交界的中坡南北路、福德街及玉成街，可欣賞101煙火的周邊中古公寓跟大樓還有4字頭房價。

程玉信指出，走出捷運後山埤站，台北101近在眼前，而緊鄰虎山的南港國宅，面101的高樓層也是奇貨可居，成交價仍在4字頭，不用人擠人，總價2000萬元內可以輕鬆將101大樓納為自家景觀。

信義房屋專案經理洪琬琪指出，跨出市中心，文山區近貓空地區也有遠眺101景觀宅，房價在4、5字頭。新北市臨水岸的永和區環河東西路河岸住宅，三重區面淡水河的文化南路、環河南路及中正南路，汐止區大同路一段，同樣可遠眺101煙火，煙火規模雖較小，但總價約1200萬元到1700萬元，房價較為親民。

洪琬琪提醒，景觀宅具獨特性，更具保值性，但仍需留意價格是否合理，先探詢標的物件與左鄰右舍的價差，一般差距10%到15%都屬合理。

此外，還要留意周邊是否有空地或建地，未來是否會有新建物，避免日後可能遮蔽視野，甚至影響採光、通風與生活品質。若原本可看到101煙火、山景或是都會夜景，住家前面一旦蓋起高樓，美景可就一夕間消失。