【新唐人2012年10月5日訊】美國房市再傳捷報，單月房價年度漲幅創下過去6年來新高。根據房地產資訊公司CoreLogic公布資料顯示，全美8月份房價持續走揚，與去年同期相比增長了4.6％，創下過去6年來最高的年度同比（按：即與前一年同期相比）漲幅。
此外，若與7月相比（按：即「環比」），房價也出現0.3％的增長，也是連續6個月房價出現成長走勢，顯示美國房市自年初觸底反彈後，繼續維持穩定回溫的復甦格局。
在CoreLogic調查的全美100個城市當中，過去一年來，房價出現下滑的城市僅有20個。
若以州為單位來看，過去一年來房價成長最多的地區為亞利桑納州（Arizona）、愛達荷州（Idaho）、內華達州（Nevada）、猶他州（Utah）與夏威夷州（Hawaii）。
亞利桑納州的房價上漲幅度達18.2％為全國最高，不過主因則與當地房屋供應量相對較少、銀行法拍屋減少、且當地房價原本偏低有關。
房價下滑最多的地區則是羅德島州（Rhode Island）、伊利諾州（Illinois）、新澤西州（New Jersey）、阿拉巴馬州（Alabama）與康乃狄克州（Connecticut）。
「房市成長的地區性差異越來越鮮明，現在只有6個州的房價出現下滑跡象。」CoreLogic首席經濟學家Mark Fleming表示。
過去幾個月來，美國房市頻頻出現正面的利多訊息，包括房屋銷售量持續成長、房價連月穩定回升、民眾對房市前景抱持樂觀態度、建商信心指數穩定增長等，都為美國房市持續注入強心針。
儘管房貸審核流程依然嚴格，銀行銀根持續縮緊，但史上最低的房貸利率，也促使真正能負擔起房貸的民眾願意逢低入場買進；加上全球景氣混沌不明，行情處於低水位的美國房市也因而吸引全球大量資金前來停泊避險。
根據多位市場人士曾透露，由於中國政經局勢陷入前所未見的低潮與暗潮，因此促使許多富豪、貪官紛紛急忙將資金外移至海外避險，而美國房市正是這些中國資金的主要避險地點，因此去年中國已經成為美國第二大外來房市買家，僅次於加拿大。
新唐人記者唐浩綜合報導
