杜彼得:美國或紐約的經濟衰退 不能由法拉盛概括承受

【新唐人2012年6月10日訊】法拉盛的金玉其表、敗絮其中

紐約州主計長狄納波里(Thomas DiNapoli)22日發表「法拉盛經濟透視」報告,指2010年法拉盛在各方面表現優異,就業率逆勢上升,與皇后區27%的失業率成強烈對比。他也表示,移民來美追尋美國夢,法拉盛是追逐夢想的地方。

由於法拉盛第一停車場與威利點(Willets Point)大型開發案的通過,引起紐約州市政府的關注,「法拉盛經濟透視報告」發現2005年到現在,就業率「穩定」上升,年升幅約3.1%,增幅高過於皇后區及全紐約市。2009年,超出半數人口出生於國外,遠高於全市平均比率35.6%(我們有充分理由相信以華人為最);緬街與羅斯福交叉口是全市第三繁忙的路口(車禍也不遑多讓的危險路口);2002年至2008年的房租上漲高達41.1%,比紐約其他地區快(在鬧區每呎租金快達1000美元,曼哈坦洛克斐勒中心每呎租金才600美元)。

緊接著被州主計長點名的有數個即將開發的法拉盛週遭標地物,或已經完成與正在開發中的幾個案子:

(一)年久失修的凱斯戲院(RKO Keith Theater)即將改建為17層樓357個單位的複合性功能大廈(原則上我們希望法拉盛能往北面發展,促使該地免於成為風花雪月的治安死角)。

(二)王子街(Prince Street)與39大道交會口,開發為一個多用途擁有168個客房的Hyatt Place(此方案已動工多時,已妨礙到行人走路,我們希望將來它的建成,要有一定比例雇用住在法拉盛的居民,增加就業機會)。

(三)位於Sanford交叉口座落在友聯街上的東方幻象(Eastern Mirage)複合式大廈,將包含一間酒店與北皇后醫學中心(North Queens Medical Center),並獲聯邦刺激基金的補助。(由於該地介於富蘭克林與山福大道,是斷路,周圍有教會、學校,及住家為主的大樓,目前在挖土階段,常常運土貨櫃車大排長龍,佔據友聯街半條路,雙行車輛只能靠目視來相互通行,蓋好後如何酒店與醫療中心並駕齊驅,令人擔心)。

(四)天景中心(Sky View Center)現在正每個星期以大篇幅在華文媒體做廣告,卻乏人問津的美幻大樓,雖然設計美輪美奐有相當水平,且樓下有Best Buy、Target、BJ’s 等連鎖店,但從建商一開始即未將眼光放在華人社區,導致契機已逝,現正亡羊補牢。(由於時機不對,加上治安死角頻亮紅燈,樓下商場到年底可能會有變動;以住家建築品質言,天景豪苑堪稱一流,太多因素導致F & T Group在背後力撐,仍然回天乏術。我們樂於見到如今建商不斷增加華文媒體的廣告收入,終於把目光放在華人身上,是一項明智之舉,希望下次再有開發案,即早訂座,在法拉盛最大的消費者,除了華人還是華人)。

我們感謝州主計長狄納波里的蒞臨本區,表揚各式各樣的經濟發展,但是做為華人且生活在此區,我們不能無視於法拉盛實際的狀況,更不能忽略只增加硬體建設,卻不考慮軟體不足實質性的問題;還有,過去成功開發的案子,未來不見得行得通,尤其是目前在此區有六成左右的空屋率、靠業主在苦苦經營的危險性。如果州、市政府不了解,民意代表罔顧現實,那麼付出代價的將是明天到法拉盛定居的華裔移民,大家口中所謂的「僑領」將成為「罪人」。

從未來的住宅供應分布來看,法拉盛肯定會供過於求,因為此區除了商業樓宇店面,完全沒有買住房保值投資的空間。雖然華人的商業中心如新世界商場、法拉盛購物中心、飛越皇后購物中心,超級市場、小型購物商場、餐館林立,每一個都需要更多的外人到此地消費,沒有了人流,生意將毀於一旦;因此,交通的流暢與街道的清潔,是法拉盛保有優勢與否的關鍵,我們希望所有的商場都成功。

做為法拉盛的住民,我們不能忽視它因為過度開發所造成未來嚴重的後果,我們更不願見到「髒與亂」變成華人的代名詞。州市官員無視於我們的困境,不斷的拋售本區的公共用地,因為可以賣到好的價錢又可以增加就業機會,讓拯救經濟的責任,把不成比例的重擔加在法拉盛人的頭上。

華人在法拉盛的發展,並非得天獨厚,受到州市政府的特別補助。近百年來雖然我們融入於西方的文明,但是我們一直保有文化中「勤儉持家」的美德,其實華人是個實用的民族,除了辛苦工作、省吃儉用,沒有浪漫的享受,一步一腳印的成就了這一切。同為一個家庭的住所,主流社會很難想像裡面華人全家節省共處一室的窘境。

這也導致人口普查時,對法拉盛的華人居民永遠掌握不到一個正確的數字,而我們重視的是「教育」的問題,法拉盛19所學校中有12所呈現超負荷的狀態,有的甚至超收達29%。辛苦了大半輩子,移民到這個我們夢想的國家,如果第二代華人因為教育環境的不佳,而成為社會的負數,第一代華人再有錢也彌補不了「移民夢碎」的悽慘。

美國總統26日訪問洛杉磯,為2012年總統大選出席兩場籌款晚會,想要提振民主黨和支持者的士氣,當地華裔政界人士憂心經濟景氣差,紛紛表達對高失業率的看法。法拉盛的華人不能、也不可再噤若寒蟬。

法拉盛的本質有其發展的侷限性

華人移民到此區聚居,對法拉盛超乎主流社會預期的繁榮做出貢獻不容被抹滅。很多辛苦經營的行業,原本就是華人的根本生存之道,隨著資金的累積,前幾年有許多開發案的成功,購屋者都緣自於此。例如山福、王子、飛越皇后大廈的熱賣,還有其他小型如週遭大樓與旅館的成功經營;這也導致華人第二代都希望朝開發建設的方向發展,沒有太多人有興趣繼承父親的行業,讓我們感到擔心,因為他們只看到表面,卻不了解如何分辨時機,以及第一代人經營的生意最紮實。人生會遇到許多不同的夢,但最要緊的是要懂得何時放下。

建立於1645年的法拉盛是皇后區第一個永久性移居地,擁有宗教包容與多元文化的豐富歷史,1980年代方正式被認定為紐約市移民最聚集的「大法拉盛地區」。

經濟上的成功,卻改變不了原來法拉盛在基礎建設上的不足,還有本區居民需要更多的服務,原有的規劃與面貌不敷使用,除非能加以改善,否則就必須控制過度開發,要不然生活品質難以提升。就拿緬街來看,它不可能加寬,那麼以小市規劃的道路,又如何承受大都市的交通流量,光是街道兩旁的人行道,被商家無限的延伸使用面積,走在街上不只寸步難行,因走路與人吵架,竟成家常便飯。

我們認為法拉盛的架構開發已達飽和,未來第一停車場與法拉盛以西的威利點、以北的凱斯戲院,是市府規劃不得不為的三大重要開發案,我們會配合民意代表來密切注意在未來人員雇用上,擁有者必須有一定比例的工作崗位提供給本地的居民,因為在建造期間讓本區居民付出重大代價。

政府的浪費與現狀華人不能忽視

市主計長劉醇逸公布一份令人震驚的查核結果,最近二年市府曾付出1180萬元的房屋補助金給4000名已逝世的老人。22日公布的數據中,紐約人收入下降5%,每5人中有一人為貧戶,這是由人口普查中得到的數據;它也顯示2010年貧戶人口比一年前增加7萬5000人,達160萬人,佔紐約市人口的20.1%。

幸虧紐約市長彭博在28日再次呼籲國會兩黨求同存異,推進移民改革,強調移民對美國所做出的貢獻,希望民主黨主張的全方位移民改革、共和黨主張的加強邊境防衛,能有一合理的妥協。

法拉盛鬧區華人商店林立,業主的負擔實在太重,由於我們是BID(商業改為區),所有的稅都轉嫁在租金上,然而在政府的經費分配上,不論是在州、市雖有華人民意代表,卻沒有得到該有的待遇,長此以往,我們無法在合理的條件上,去驅使法拉盛做更理想的發展。

是使命也是一種責任,今後我們會不斷加強點出一些法拉盛的重點讓大家參考,以激起華人對族裔與社區發展的關心,不要人云亦云、盲目的跟隨。另外,華人必須出來投票,還要把票投給了解與關心法拉盛的民意代表,這是我們的責任。

文章來源:作者提供

(本文只代表作者的觀點和陳述。)

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