葛林斯潘：美房價明年上半年可能開始趨穩

【新唐人08月14日訊】（中央社記者林琳紐約十三日專電）美國前聯邦準備理事會主席葛林斯潘認為，美國房價明年上半年可能開始趨於穩定，不過，即使房價觸底，仍可能在低檔徘徊。他主張美國政府接納更多技術移民，因為移民家庭多半希望購屋安居，可增加房屋市場的需求。

葛林斯潘在接受「華爾街日報」訪問時表示，房屋市場供過於求是房價滑落的主要原因之一。

對於政府以巨資幫助兩大聯邦住宅貸款抵押公司——房利美及房地美——紓困，葛林斯潘大不以為然。其實他在幾年前就曾警告，這兩家公司的經營模式有問題。他在二零零二年十一月的聯準會會議上也曾明確指出，美國過熱的房屋市場不可能長久為繼。

葛林斯潘建議，應該立法將兩家公司收歸國營，不要再有股東，兩家公司應進行重組，也許分割成五家到十家較小規模的企業。

對於房利美及房地美的經營模式，曾經在尼克森任總統時擔任財政部長的舒茲也有類似的批評。他指出，如果因為這兩家公司的規模太龐大，不能讓它倒閉，不妨縮小其規模。

葛林斯潘認為，解決房屋市場供過於求的問題，增加技術移民的名額是方法之一，雖然要推動容納更多移民的政策並不容易。

根據葛林斯潘估計，美國每年增加的新家庭大約八十萬戶，其中三分之一是新移民家庭。新移民家庭多半希望購屋定居，他們的需求有助解決房屋滯銷的問題，也將有助平穩房價。