台北房價臨泡沫 學者籲銀行慎放款

近期大陸富豪團訪台引起台灣對於房市的關注，使得房價再掀熱潮。 對此學者提出研究報告指出，受預期心理影響房市已開始有泡沫化傾向。 並呼籲此時民眾應謹慎購屋，銀行更應避免過度放款。

選後陸資進駐以及未來兩岸三通經濟發展等利多消息，民眾預期心理所產生的房市熱絡現況。

陳彥仲：「大陸要投資到台灣來還有很多法規上的問題沒有被討論到，所以他們在投資管制的規則還沒有在開放之前。大陸能夠引進多少資金還不知道。」

政治大學台灣房地產中心公布，目前2008年第1季的台北市平均每坪預售單價已達53萬元。房價自2005年來三年不到的時間內快速增長50%，但是台北市一般家庭所得卻只有2%的小幅成長。政治大學教授張金鶚提出警告，台北市的房價已經面臨泡沫化跡象。

張金鶚:「房價所得成長不一致，代表代表民眾透過更多的槓桿原理去貸款，這個貸款看好像房價是景氣的，可是那個危機就遣伏在背後」

今年329台灣房市檔期掀起熱潮，此時容易在預期房市熱絡的預期心理下，仍透過貸款機制購屋。學者們呼籲民眾更應審慎評估。

學者也同時希望政府更應當注意銀行的貸款業務政策，並提醒銀行避免過度放款，造成貨幣過度膨脹，使房價不正常增長，導致美國次級房貸類似事件發生。
有購屋意願的年輕人，學者建議可考慮購買中南部的。

林祖嘉:「中南部的房價現在其實是合理的，我覺得可以隨時去。那進到台北市的話我覺得稍微小心一點，那年輕人的話如果真的很想要有自己的房子，也許你可以先考慮，台北縣交通方便一點的地方。」