【禁聞】困境加劇 碧桂園停牌 40多家房企年報延期

Facebook

【新唐人北京時間2024年04月02日訊】中國房企巨頭碧桂園披露,因無法按期公布2023年年報,將被停牌。除了碧桂園之外,至少還有約四十家上市企業出現了延期發布年報的情況。學者認為,這說明這些企業的財務出了重大問題,而房地產行業出現問題,又會影響中國社會各個層面。

大陸房企碧桂園原定3月28日發布2023年業績,但當天晚上卻發公告稱,需要延遲刊發。並且由於無法在2024年3月31日之前公布2023年財報,碧桂園將於4月2日起暫停在港交所買賣。

公告表示,需要時間收集更多資訊,將行業及本公司的變化合理反映在年度財務報表中。

路透社引述三名知情人士的消息說,碧桂園遭債權人提出清盤呈請後,已聘請美國風險諮詢公司德安華進行清盤分析。

大陸媒體《第一財經》則披露,不只碧桂園,目前中國至少還有四十家上市房企延後公布去年度財報。

美國經濟學者黃大衛指出,上市企業在一年開始的第一季度,正常要公布去年整年的財務報表。要是企業延遲公報,一般都是財務出了重大問題。也就是說,碧桂園和其它四十多家房企,它們財務報表非常不妙。

黃大衛:「財務報表的不樂觀公布出來的話都會產生一個作用,就是所有的債權人,他們有可能都會進行一個起訴,因為他們擔心這個債權,或者他們的債券,把它擠兌,甚至不能兌付的問題。所以財務報表它現在要是公布出來的話,非常不利。不公布出來的話,現在市場上面也對它們很擔憂,整個市場現在是非常恐慌。」

大紀元專欄作家王赫表示,前段時間,爆雷的恆大因為做假帳受到嚴重處罰。中共也在查相關的會計師事務所。這很有威懾作用。

大紀元專欄作家王赫:「這些房地產公司,它要如期的公布它相關的數據,那麼這些數據一定要經過會計師事務所簽字蓋章的。但是現在大家有恆大這個例子在前面,所以不敢再像以前那樣那麼毫無顧忌的,大筆一揮把字就簽上去了,你簽了自己得負責任。」

根據彭博社的計算顯示,在已發布財報的23家房地產開發商中,14家宣布淨虧損,六家報告利潤減少,只有三家公司的利潤略有成長。

曾經一度是大陸最大上市開發商的萬科表示,2023年上市公司股東的淨利潤下降46%,為1991年上市以來最大降幅。萬科A股29日一度下跌3.8%,股值也跌到近十年來的最低點。

萬科表示,它的目標是未來兩年削減付息債務1000億人民幣。

中共統計局的資料顯示,今年1月到2月全國新房銷售同比下降20.5%,而銷售額下降29.3%。可見房價已經大幅下降。

網友公布的銀行內部資訊則顯示,全國斷供法拍的房子,江蘇已超過20萬套,浙江近18萬套,河南、廣東也超過12萬套。

南卡大學經濟教授謝田:「現在中國房地產市場在快速的崩潰之中,越來越多的房地產公司,已經交不出一個讓人滿意的答卷。房地產就是中國經濟的一部分。房地產惡化的話,意味著中國經濟整體也繼續惡化。對房地產業來說,所有人都看著這個船一點點的下沉。」

黃大衛指出,由於房地產不但占中國經濟比重較大,而且它還牽扯到幾十種上下游企業。

黃大衛:「中國的一個居民的資產超過65%到70%左右都是由不動產的組成,很多公司的債權債務其實也是通過不動產中抵押,包括很多銀行目前的貸款也是通過房產抵押的。要是整個房地產市場有什麼波動的話,對於整個中國經濟的影響是非常巨大,而且可以說它是一個毀滅性的,尤其是對於普通老百姓。」

黃大衛指出,房地產的崩盤,讓很多那些過去五六年內購房人無力償還貸款,他們過去幾十年的儲蓄全部變成了泡影。

黃大衛認為,這不僅導致個人破產,也讓銀行會出現大量的壞帳,也會讓依賴賣地的地方政府減少一大部分收入,它們更無力償還債台高築的債務。所以,房地產出了問題,影響不單只是一個產業,無論是對國家財政、對地方政府的運作,到一般老百姓的財富,再到各行各業,它的影響都非常巨大。

編輯/宋風 採訪/常春 後製/王明宇

相關文章