【新唐人北京时间2023年06月27日讯】中国楼市低迷，二手房挂牌量飙升，新房也难以出手。新报告称全国100个城市中，有68个新房销售周期超过14个月，其中部分长达四五年。
上海易居研究院6月25日发布的《百城住宅库存报告》显示，海口、深圳、合肥和三亚等重点城市库存增加速度高于去年同期，100个城市中有68个城市去化周期（商品房的销售周期）超过14个月，即近70%的城市房屋销售状况较困难。
一、二线城市中，即便是库存新鲜度较高的杭州和合肥，去年及之后的库存占比也接近7成。上海、成都和长沙的库存占比也都在55%以上。
特别是人流少且都市化程度低的城镇，如景德镇、西宁、日照等，去库存周期尤其高。景德镇、哈尔滨、泉州等城市，不仅库存高，更是房价指数跌幅榜的常客。
报告指出，景德镇、西宁去库存周期需5年以上，山东日照、河北香河也得超过4年。
大陆媒体引述分析称，济南、上海、珠海、杭州和中山等城市虽然去库存状况较佳，但也不是绝对乐观，比如上海去库存快有赖于房价“倒挂”，并且没有地铁的远郊楼盘卖得也不好。
另外，中指研究院6月26日发布的报告称，6月中国楼市成交量整体环比上涨，同比下降，13个主要城市楼市成交面积同比下降44.2%。
一线城市成交面积整体环比上涨8.6%，同比下降27%；二线代表城市成交面积环比上升25.3%，同比下降48.5%。
报告称，监测城市总体供求同比回落，宅地推出量同比降逾三成，整体成交方面量价齐跌。一线城市成交量降近四成，出让金总额同比降逾六成。
端午节前，中共央行小幅下调房贷利率。但大陆媒体称，从端午假期的销售表现来看，降息作用并不明显，购房者入市节奏并未好转。虽然售楼处不断推出优惠活动，但市场情绪依然偏低，销售表现平淡。
（责任编辑：历澄宇）
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